Borgahella 15, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Árni Björn Kristjánsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

Tinna Bryde

MYNDIR

DEILA

153

136 Skoðendur

Skráð 22. nóv. 2025

atvinnuhúsnæði

Borgahella 15

221 Hafnarfjörður

26.900.000 kr.

627.040 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2519217

Fasteignamat

15.100.000 kr.

Brunabótamat

13.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2022

42,9 m²

0 herb.

1 baðherb.

Sérinngangur

Lýsing

Palsson Fasteignasala kynnir:

Fullbúið og vandað 42,9fm iðnaðarbil ásamt rúmgóðu millilofti við Borgahellu 15 í Hafnarfirði

** Göngu- og innkeyrsluhurð.
** Rúmgott milliloft með hringstiga ásamt geymslulofti í sal
** 3ja fasa rafmagn
** Salernisaðstaða með tengi f. sturtu innan eignar
** Engin VSK kvöð - hentar bæði einstaklingum og fyrirtækjum

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð Borgahellu 15U (02 01 11) skv. Þjóðskrá er 42,9m2 - ATH. Milliloft er ekki inni í birtum fermetrafjölda.

Borgahella 15U er vandað atvinnuhúsnæði skráð sem geymsla. Húsnæðið bæði hentað einstaklingum jafnt sem fyrirtækjum þar sem engin VSK-kvöð hvílir á húsnæðinu.

Húsnæðið: Breidd húsnæðis 4,6m og lengd 9,2m. Vegghæð við útvegg er 3,5m og 4,7m innst í hverju bili. Innkeyrsludyr eru 3 metra háar og eru inngöngudyr þar við hlið. Gluggi er fyrir ofan inngöngudyr með opnanlegu fagi og einnig í alrýminu. Sett hefur verið rúmgott milliloft með góðum hringstiga. Einnig hefur verið komið fyrir opnu geymslulofti í sal. Á aðalhæðinni hefur verið innréttuð salernisaðstaða með vegghengdu salerni. Sturtubotn og handlaug fylgja með en á eftir að setja upp. Gert er ráð fyrir kaffiaðstöðu og eldunaraðstöðu.

Svæðið: Glæsilegt atvinnuhúsnæði og/eða geymsla/lager á malbikaðri afgirtri 4.157 fm lóð (öryggisgirðing) með lokuðu rafstýrðu aðgangshliði við Borgahellu 13-15, 221 Hafnarfirði.
Samtals eru 38 bil á sameiginlegri lóð og hvert bil er 42,4-42,9 fm að stærð. Steyptir sökklar og botnplata. Burðarvirki fasteignar er úr hágæða límtrésbitum og límtréssúlum frá Límtré Vírnet. Þak og útveggir eru úr stál-samlokueinignum með harðpressaðri steinull frá Límtré Vírnet.

Frágangur: Gólf eru járnbent staðsteypt, vélslípuð og máluð með epoxy málningu. Skolvaskur og blöndunartæki verða uppsett. Niðurfall í gólfi. Ofn uppsettur. Raflögn frágengin með 3ja fasa rafmagni og rafmagstöflu. Lýsing í loftum frágengin.Útilýsing við innkeyrsludyr.

Lóðin er fullfrágengin, afgirt með 2m girðingu, og aðgangsstýrðu hliði. 16 sameiginleg bílastæði á lóðinni. Lóð er malbikuð, með niðurföllum, og bílastæði merkt. Sameiginleg sorptunnugeymsla. Sameiginleg salernisaðstaða.
Húsfélag hefur verið stofnað um sameign.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.