.png)
.png)
4464
3652 Skoðendur
Skráð 26. nóv. 2025
Ölduslóð 38
64.900.000 kr.
F2080892
64.000.000 kr.
57.050.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Um er að ræða 5 herbergja 119.2 m2 neðri hæð (jarðhæð) með sérinngangi í tvíbýlishúsi við Ölduslóð 38 í Hafnarfirði. Birtar stærðir skv. HMS: Íbúðin sjálf er 112,7 fm merkt 00-01 og geymslan er skráð 6,5 fm og merkt 00-02, samtals 119,2 fm að stærð. Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026: 71.650.000 kr.
SUÐURBÆR SUNNAN HAMARS - GREINAGERÐ OG SKIPULAGSSKILMÁLAR. Ölduslóð 38 sem var byggt árið 1960 og Stefán Sigurbetsson / Gísli Halldórsson arkitekt teiknuðu og Ölduslóð 40 sem var byggt árið 1955 og Sigvaldi Thordarson arkitekt teiknaði eru einstaklega góð dæmi um módernisma 20. aldarinnar og verðugir fulltrúar síns tíma. Engar viðbyggingar eða breytingar á útliti húsanna verða heimilaðar nema að undangengnu samþykki Minjastofnunar Íslands og Byggðasafns Hafnarfjarðar.
Eignaskiptasamningur:
Séreign: íbúðin skiptist þannig: 00-01 anddyri, skáli, stofa, herbergi, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi, gangur og þvottahús samtals: 112,7 fm. Enn fremur 00-02 geymsla 6,5 fm. Birt flatarmál íbúðarinnar er 119,2 fm. Umgengisréttur: Íbúð 1. hæðar hefur umgengisrétt að íbúð jarðhæðar um ganginn framan við þvottahúsið vegna aðkomu að rafmagnstöflu hússins þar og enn fremur að þvottahúsinu vegna veitustofna hitaveitu og kaldavatns. Umgengisréttur þessi takmarkast við venjubundið eftirlit og viðhald og skal vera í samráði við eiganda íbúðar jarðæðar og með lykli.
Nánari lýsing eignar: Komið er inn í anddyri / forstofu. Á hægri hönd er innangengt í sameign þar sem er þvotthús / geymsla sem tilheyrir íbúðinni og er hún með glugga. Andspænis anddyri / forstofu eru tvö svefnherbergi. Bjart hol og innaf holinu er stofa / herbergi. Eldhús með innréttingu og borðkrók. Innaf eldhúsinu er herbergi. Snyrting með glugga.
Frábær staðsetning í rótgrónu hverfi í Hafnarfirði. Stutt í alla helstu þjónustu og skóla
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
