Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
2887
2320 Skoðendur
Skráð 27. nóv. 2025
einbýlishús
Blesugróf 31
108 Reykjavík
164.900.000 kr.
598.548 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2038296
Fasteignamat
121.550.000 kr.
Brunabótamat
132.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1980
275,5 m²
9 herb.
4 baðherb.
7 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Opið hús: 6. desember 2025
kl. 12:00
til 12:45
Opið hús: Blesugróf 31, 108 Reykjavík. Eignin verður sýnd laugardaginn 6. desember 2025 milli kl. 12:00 og kl. 12:45.
Lýsing
LIND fasteignasala og Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali, kynna bjart og rúmgott 9 herbergja 275.5 fm einbýlishús við Blesugróf 31 í Fossvogi.
Húsið stendur á 660 fm hornlóð í grónu og skjólgóðu hverfi í Fossvogi þar sem örstutt er í náttúruna í Elliðaárdalnum og íþróttaaðstöðu Víkings.
Gengið er út á suður sólpall með heitum potti úr alrými íbúðar. Næg bílastæði fylgja eigninni.
*** Miklir tekjumöguleikar ***
*** Stór lóð með sólpalli, heitum potti og útisturtu ***
*** Næg bílastæði á lóð ***
Birt stærð eignar er 275.5 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er bílskúr sem er 28,6 fm.
Fyrir nánari upplýsingar varðandi framkvæmdir og viðhald síðustu ára og ýtarlegri lýsingu hafið samband við Arinbjörn Marinósson í síma 822-8574 eða á netfangið arinbjorn@fastlind.is
Eignin skiptist eftirfarandi:
Íbúð á fyrstu hæð: Í aðalrými hússins eru 3 svefnherbergi, rúmgóð stofa sem er í opnu rými með borðstofu og eldhúsi, baðherbergi sem nýlega var endurnýjað, þvottahúsi með útgengi út í garð og nýlegri innréttingu ásamt mjög rúmgóðri geymslu í kjallara sem gengið er inn í úr stofu.
Kjallara: sem hefur verið innréttaður sem 3ja herbergja íbúð með 2 svefnherbergjum, stofu, eldhúsi og baðherbergi
Bílskúr: sem hefur verið innréttaður sem stúdíóíbúð
Forstofuherbergi: sem einnig hefur verið breytt í leigueiningu með baðherbergi og eldhúskrók.
Samantekt:
Eign sem vert er að skoða. Hægt að búa í virkilega snyrtilegu og mikið endurnýjuðu rými með fjölskyldu í ca 150 fm og vera með leigutekjur sem nánast reka húsið. Stór og mikill garður sem býður upp á mikla möguleika með heitum potti og sólpalli sem var endurnýjaður að fullu 2021. Næg bílastæði eru á lóðinni. Stutt í náttúruperlu og íþróttastarf í grónu og eftirsóttu hverfi.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.
Húsið stendur á 660 fm hornlóð í grónu og skjólgóðu hverfi í Fossvogi þar sem örstutt er í náttúruna í Elliðaárdalnum og íþróttaaðstöðu Víkings.
Gengið er út á suður sólpall með heitum potti úr alrými íbúðar. Næg bílastæði fylgja eigninni.
*** Miklir tekjumöguleikar ***
*** Stór lóð með sólpalli, heitum potti og útisturtu ***
*** Næg bílastæði á lóð ***
Birt stærð eignar er 275.5 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er bílskúr sem er 28,6 fm.
Fyrir nánari upplýsingar varðandi framkvæmdir og viðhald síðustu ára og ýtarlegri lýsingu hafið samband við Arinbjörn Marinósson í síma 822-8574 eða á netfangið arinbjorn@fastlind.is
Eignin skiptist eftirfarandi:
Íbúð á fyrstu hæð: Í aðalrými hússins eru 3 svefnherbergi, rúmgóð stofa sem er í opnu rými með borðstofu og eldhúsi, baðherbergi sem nýlega var endurnýjað, þvottahúsi með útgengi út í garð og nýlegri innréttingu ásamt mjög rúmgóðri geymslu í kjallara sem gengið er inn í úr stofu.
Kjallara: sem hefur verið innréttaður sem 3ja herbergja íbúð með 2 svefnherbergjum, stofu, eldhúsi og baðherbergi
Bílskúr: sem hefur verið innréttaður sem stúdíóíbúð
Forstofuherbergi: sem einnig hefur verið breytt í leigueiningu með baðherbergi og eldhúskrók.
Samantekt:
Eign sem vert er að skoða. Hægt að búa í virkilega snyrtilegu og mikið endurnýjuðu rými með fjölskyldu í ca 150 fm og vera með leigutekjur sem nánast reka húsið. Stór og mikill garður sem býður upp á mikla möguleika með heitum potti og sólpalli sem var endurnýjaður að fullu 2021. Næg bílastæði eru á lóðinni. Stutt í náttúruperlu og íþróttastarf í grónu og eftirsóttu hverfi.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. jan. 2017
53.350.000 kr.
63.000.000 kr.
275.5 m²
228.675 kr.
2. mar. 2010
45.700.000 kr.
33.500.000 kr.
275.5 m²
121.597 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
