Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þórir Helgi Sigvaldason
Katla Hanna Steed
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Kristín Rós Magnadóttir
Vista
svg

41

svg

37  Skoðendur

svg

Skráð  28. nóv. 2025

fjölbýlishús

Dugguvogur 1 íb. 505

104 Reykjavík

69.900.000 kr.

1.090.484 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2532799

Fasteignamat

57.350.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
svg
Byggt 2024
svg
64,1 m²
svg
2 herb.
svg
1 baðherb.
svg
Þvottahús
svg
Bílastæði
svg
Lyfta

Lýsing

Kleppsmýrarvegur 6, Dugguvogur 1 og Arkarvogur 1 eru þrjár samtengdar byggingar. Húsin samanstanda af nútímalegum og vönduðum fjölbýlishúsum sem eru byggð í U með 51 íbúð.  Hver íbúð hefur aðgang að lokuðum bílakjallara, inngarði og geymslum. Í hverri íbúð er sjálfstætt loftræstikerfi. Vel skipulagðar og hannaðar íbúðir þar sem fermetrar nýtast vel. Frábær staðsetning, í miðri borginni, stutt í allar áttir og á stofnbraut, í þjónustu og verslun. Tilbúnar til afhendingar við kaupsamning.
 

Nánari lýsing á íbúð 505 Dugguvoi 1, 2ja herbergja: Stærð 64,1fm. Þegar komið er í forstofu eru góðir fataskápar. Innaf forstofu er baðherbergi með góðri snyrtiaðstöðu, einnig er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Hjónaherbergi er einnig rúmgott og bjart með góðum fataskápum. Alými er mjög rúmgott og bjart með opið eldhús. Stofur eru rúmgóðar og bjartar með útgengi á svalir með ál rennihurðum. Eigninni fylgir stæði í bílakjallara merkt B11 og geymsla að stærð 9,5fm.

Sjá heimasíðu verkefnisinshttps://www.kleppsmyrarvegur.is/?fs=haborg 
Nýr valkostur í fjármögnun. Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð Öxar sem styður kaupendur með því að fjárfesta með þeim allt að 20% af kaupverði. Kynntu þér málið hér http://Öxar.is
 
Nýjar, bjartar og vandaðar íbúðir með góðri lofthæð, þar sem náttúra, ró og nútímaleg hönnun mætast: AXIS innréttingar hvítar með gráum borðplötum og vandaðri “perfect sende” áferð. AEG innbyggð heimilistæki, bakaraofn, helluborð, háfur og uppþvottavél, Baðherbergi eru flísalögð að hluta með 60×60 flísum  og stílhreinum innréttingum og tækjum. Allar hurðir, bæði innan og utan, eru með “perfect sende” áferð. Þak og svalarsvæði eru forsteypt með hágæða niðurföllum. Heimilt er að setja upp svalalokanir eða yfirbyggingar sem auka verðurþol og skjól.
 
Inngarðurinn: er bjartur og fagur. Gangstéttar eru hellulagðar eða steyptar með innbyggðum hitalögnum, sem tryggir öryggi á veturna. Grassvæði verða klædd gerfigrasi og því græn allt árið. Hægt verður að setja upp leiksvæði barna í þessu skemmtilega rými.
 Bílakjallarinn: er lokaður og frostfrír. Einkastæði í bílageymslu fylgir öllum íbúðum. Bílgeymslan verður upplýst og búin eldvarnarbúnaði. Hægt verður að setja upp hleðslustöðvar í bílastæðum.  Í kjallaranum er einnig rúmgóð hjóla- og vagnageymsla.
 
ATH: kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það verður lagt á.

Nánari upplýsingar veitir Jórunn Skúladóttir lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur jorunn@haborg.is
Athugið að myndir í auglýsingum eru settar fram til viðmiðunar. Á þeim kunna að koma fyrir einstök atriði, búnaður eða frágangur sem falla ekki undir loka­útgáfu eða skilalýsingu fasteignarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. 
 

img
Jórunn Skúladóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Háborg fasteignasala
Grensásvegur 1, 108 Reykjavík
Háborg fasteignasala

Háborg fasteignasala

Grensásvegur 1, 108 Reykjavík
phone
img

Jórunn Skúladóttir

Grensásvegur 1, 108 Reykjavík
Háborg fasteignasala

Háborg fasteignasala

Grensásvegur 1, 108 Reykjavík
phone

Jórunn Skúladóttir

Grensásvegur 1, 108 Reykjavík