Arnarhraun 11, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

2529

2067 Skoðendur

Skráð 29. nóv. 2025

fjölbýlishús

Arnarhraun 11

220 Hafnarfjörður

71.900.000 kr.

893.168 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2073354

Fasteignamat

53.200.000 kr.

Brunabótamat

46.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1966

80,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Opið hús: 3. desember 2025 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Arnarhraun 11, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 3. desember 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Rúmgóð 3ja herbergja íbúð á 3. hæð við Arnahraun 11 í Hafnarfirði. Skipulag telur: Forstofu, stofu, borðstofu/eldhús, svefnherbergi, barnaherbergi, baðherbergi, þvottahús og sérgeymsla í sameign, geymslan er um 6fm sem telur ekki inn í heildar fermtra eignarinnar. Eignin er skráð 80,5 fm.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing:
Forstofa/andyrri Park
Borðstofa & stofa með parketi á gólfi, rúmgóð og björt.
Eldhús með góðu skápaplássi innréttingu og eyju, gott vinnupláss, innbyggð tæki með Parket á gólfi.
Svefniherbergi með parketi á gólfi og fataskápum.
Barnaherbergi með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi og innrétting með vask.
Geymsla í sameign sem telur um 6fm og er ekki inn í fermetra fjölda íbúðar.
Þvottahús í sameign.

Eigninni hefur verið vel viðhaldið síðustu ár:
2022: Þak endurnýjað og tekið í gegn.
2023-2024: Heildareignin máluð að hluta og gluggalistar málaðir.
2025: Skólplagnir endurnýjaðar að hluta og fóðraðar. Nýjir ofnar í allri íbúðinni.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.