Langeyrarvegur 11, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

Langeyrarvegur 11

220 Hafnarfjörður

76.500.000 kr.

636.439 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2077276

Fasteignamat

77.150.000 kr.

Brunabótamat

58.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1955

120,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sérinngangur

Laus strax

Opið hús: 3. desember 2025 kl. 18:00 til 18:30

Opið hús: Langeyrarvegur 11, 220 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 3. desember 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.

Lýsing

RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: 4ra herbergja rúmgóða efri sérhæð í tvíbýli með sérinngangi. Magnað útsýni út á haf!

3D linkur hér - (með og án húsgagna)

- Fasteignamat 2026 - kr. 85.200.000
- Gott viðhald á eigninni (sjá lista neðar)
- Stór garður umlykur húsið og er fallegt útsýni yfir sjóinn frá garði.
- Möguleiki að breyta borðstofu í fjórða svefnherbergið

Birt stærð skv. fasteignaskrá HMS er 120,2 m² og þar af er 9,8 m² sérgeymsla á neðri hæð.

Lýsing eignar: Íbúðin skiptist í forstofu, hol/gang, eldhús, stofu og borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi ásamt háalofti yfir eigninni. Á neðri hæð er sérgeymsla/vinnuherbergi sem tilheyrir eigninni. Þvottahús er í sameign og þaðan er útgengt út í bakgarð.
Anddyri/forstofa: gengið inn í flísalagða forstofu um sérinngang. Flísalagt 2024.
Svefnherbergi (I): inn af forstofu er ágætt svefnherbergi skráð sem vinnuherbergi á teikningu.
Geymsla/vinnuherbergi: stigi niður liggur frá forstofu þar sem er sér geymsla (9,8 m²), einnig nýtt sem vinnuherbergi.
Eldhús: bjart með glugga á tvo vegu, nýlegri innréttingu með góðu vinnuplássi ásamt tengi fyrir uppþvottavél og góðum borðkrók.
Stofa og borðstofa: er rúmgóð, opin og björt með stórum gluggum og glæsilegu sjávarútsýni.
Gangur: er bjartur og rúmgóður með stórum fataskáp. Á gangi eru tvö svefnherbergi, hjóna- og barnaherbergi, og baðherbergi.
Svefnherbergi (II): bjart og rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi og útgengt út á svalir.
Svenherbergi (III): rúmgott barnaherbergi með góðum glugga.
Baðherbergi: flísalagt, baðkar með sturtuaðstöðu, hvítri innréttingu með vaski, upphengdu salerni og handklæðaofni.
Háaloft: er yfir hæðinni og steypt plata á milli hæða.
Þvottahús/geymsla: á neðri hæð er sameiginleg geymsla og þvottahús en þaðan er einnig útgengt í bakgarð sem snýr í suðvestur.
Garður: er sameiginlegur með neðri hæð, hann er stór með fallegu útsýni yfir sjóinn frá garði.

Framkvæmdir og endurbætur á húsi að sögn seljanda:
Búið að endurnýja glugga og gler að hluta, ásamt svala hurð (2019-2023)
Eldhús endurnýjað með nýrri innréttingu, blöndunartækjum, vaski og settur upp nýr háfur og dúkaflísar á gólf (2022-2023)
Stiginn að utan sem liggur að inngangi múraður og málaður (2019)
Svalir múraðar og málaðar (2019)
Gólfefni endurnýjuð á stofu, gang og svefnherbergjum með harðparketi (2014)
Baðherbergi endurnýjað að miklu leiti (2005)
Þak endurnýjað að hluta ásamt þakkanti (2000)

Vel staðsett og fjölskylduvæn eign á eftirsóttum stað. Stutt í helstu þjónustu og verslanir eru í göngufæri, ásamt frábærum matssölustöðum, kaffihús og verslunum í miðbænum. Leikskóli og grunnskóli ásamt fjölbreyttu íþróttastarf er í gögnufæri auk þess sem stutt er í góð útivistarsvæði og fallegar gönguleiðir til að njóta útiverunnar.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.