Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þórir Helgi Sigvaldason
Katla Hanna Steed
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Kristín Rós Magnadóttir
Vista
svg

20

svg

19  Skoðendur

svg

Skráð  2. des. 2025

fjölbýlishús

Kleppsmýrarvegur 6 íb 210

104 Reykjavík

95.900.000 kr.

805.882 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2532774

Fasteignamat

84.450.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
svg
Byggt 2024
svg
119 m²
svg
4 herb.
svg
1 baðherb.
svg
3 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Sameiginl. inngangur
svg
Bílastæði
svg
Lyfta

Lýsing

Kleppsmýrarvegur 6, Dugguvogur 1 og Arkarvogur 1 eru þrjár samtengdar byggingar. Húsin samanstanda af nútímalegum og vönduðum fjölbýlishúsum sem eru byggð í U með 51 íbúð.  Hver íbúð hefur aðgang að lokuðum bílakjallara, inngarði og geymslum. Í hverri íbúð er sjálfstætt loftræstikerfi. Vel skipulagðar og hannaðar íbúðir þar sem fermetrar nýtast vel. Frábær staðsetning, í miðri borginni, stutt í allar áttir, á stofnbraut, í þjónustu og verslun. Íbúðirnar eru tilbúnar til afhendingar við undirritun kaupsamnings.

Sölusíða Kleppsmýrarvegur
 

Nánari lýsing á íbúð 210, 4ra herbergja: Stærð 119 fm. Í forstofu eru góðir fataskápar. Sér þvottahús er innan íbúðar, þar er góð þvottaaðstaða. Barnaherbergin eru tvö, bæði rúmgóð og björt með góðum fataskápum. Hjónaherbergi er einnig rúmgott og bjart með góðum fataskápum. Á baðherbergi er góð snyrtiaðstaða. Alrými er mjög rúmgott og bjart, eldhús með eyju sem hægt er að sitja við. Stofur eru rúmgóðar og bjartar með útgengi á svalir með ál rennihurðum. Eigninni fylgir stæði í bílakjallara, merkt B31, og geymsla að stærð 11,6 fm. 
 
Nýr valkostur í fjármögnun! Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð Öxar sem styður kaupendur með því að fjárfesta með þeim allt að 20% af kaupverði. Kynntu þér málið á Öxar.is
 

Nýjar, bjartar og vandaðar íbúðir með góðri lofthæð, þar sem náttúra, ró og nútímaleg hönnun mætast: AXIS innréttingar hvítar með gráum borðplötum og vandaðri “perfect sende” áferð. AEG innbyggð heimilistæki, bakaraofn, helluborð, háfur og uppþvottavél, Baðherbergi eru flísalögð að hluta með 60×60 flísum  og stílhreinum innréttingum og tækjum. Allar hurðir, bæði innan og utan, eru með “perfect sende” áferð. Þak og svalasvæði eru forsteypt með hágæða niðurföllum. Heimilt er að setja upp svalalokanir eða yfirbyggingar sem auka verðurþol og skjól.
 
Inngarðurinn: er bjartur og fagur. Gangstéttar eru hellulagðar eða steyptar með innbyggðum hitalögnum, sem tryggir öryggi á veturna. Grassvæði verða klædd gerfigrasi og því græn allt árið. Hægt verður að setja upp leiksvæði barna í þessu skemmtilega rými. 
Bílakjallarinn: er lokaður og frostfrír. Einkastæði í bílageymslu fylgir öllum íbúðum. Bílgeymslan verður upplýst og búin eldvarnarbúnaði. Hægt verður að setja upp hleðslustöðvar í bílastæðum.  Í kjallaranum er einnig rúmgóð hjóla- og vagnageymsla.
 
ATH: kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það verður lagt á.

Nánari upplýsingar veita Jórunn Skúladóttir lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur jorunn@haborg.is og Kristín Rós Magnadóttir lögg. fasteignasali í síma 860-2078 eða á kristin@haborg.is. 

Athugið að myndir í auglýsingum eru settar fram til viðmiðunar. Á þeim kunna að koma fyrir einstök atriði, búnaður eða frágangur sem falla ekki undir loka­útgáfu eða skilalýsingu fasteignarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. 
 

img
Jórunn Skúladóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Háborg fasteignasala
Grensásvegur 1, 108 Reykjavík
Háborg fasteignasala

Háborg fasteignasala

Grensásvegur 1, 108 Reykjavík
phone
img

Jórunn Skúladóttir

Grensásvegur 1, 108 Reykjavík
Háborg fasteignasala

Háborg fasteignasala

Grensásvegur 1, 108 Reykjavík
phone

Jórunn Skúladóttir

Grensásvegur 1, 108 Reykjavík