Kambsvegur 20, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

28 Skoðendur

Skráð 2. des. 2025

fjölbýlishús

Kambsvegur 20

104 Reykjavík

67.900.000 kr.

876.129 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2017866

Fasteignamat

58.650.000 kr.

Brunabótamat

41.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1961

77,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 4. desember 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Kambsvegur 20, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 4. desember 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Berglind Hólm lgfs. og RE/MAX kynna: Falleg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi á eftirsóttum stað í námunda við Laugardalinn. Húsið hefur fengið mjög mikið og gott viðhald í gegnum árinn (sjá lista hér neðar í lýsingu). Einkabílastæði liggur að sérinngangi íbúðarinnar sem búið er að leggja rafmagn að til að hægt sé að tengja þar hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl. Búið er að endurnýja öll gólfefni, allar innréttingar og öll tæki innan íbúðar. Sérlega björt og falleg íbúð með gluggum í þrjár áttir. Góð geymsla er í sameign með glugga ásamt sameiginlegu þvottaherbergi þar sem hver og einn er með tengi fyrir sína vél. Sameign er á sömu hæð og íbúðin og því beint aðgengi að geymslu og þvottaherbergi innan frá íbúðinni.

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is

Nánari lýsingar eignar:
Einkabílastæði er við vinstri gafl hússins þar sem gengið er inn í íbúðina inn um sérinngang.
Forstofa: Forstofan er með fallegum ljósgráum flísum á gólfi og fjórföldum vegghengdum skóskáp.
Hol: Komið er inn í hol með fallegu nýlegu harðparketi á gólfi. Holið leiðir að öllum öðrum rýmum eignarinnar ásamt því að hurð er frá holinu inn í sameign hússins þar sem beint aðgengi er að bæði geymslu og þvottahúsi.
Eldhús: Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu í vinkil með efri og neðri skápum. Nýlegt helluborð, gufugleypir og bakaraofn er í innréttingunni. Ljósgrá borðplata er á borðum og klæðning í sama stíl er á vegg á milli efri og neðri skápa og við eldavélina. Góður borðkrókur er við glugga. Fallegt harðparket er á gólfi. Búið er að endurnýja gluggann í heild sinni og setja hurð út úr eldhúsinu út í garðinn þar sem leyfir er til að setja verönd.
Baðherbergi: Baðherbergið er með fallegum ljósgráum flísum á gólfi og á veggjum. Sturta er beint á gólf með glerskilrúmi með svörtum ál ramma. Hvít innrétting er undir vaski. Opnanlegur gluggi er í rýminu.
Stofa + borðstofa: Setustofa og borðstofa eru saman í rými með fallegu harðparketi á gólfi og gluggum í tvær áttir.
2 x svefnherbergi: Svefnherbergin eru tvö, bæði með nýlegu harðparketi á gólfi (því sama og er á restinni af íbúðinni). Í Hjónaherbergi er einn einfaldur og einn fjórfaldur fataskápur (án hurða).
Geymsla: Gengið er inn í sameign hússins frá holi íbúðarinnar. Sameign og íbúð eru bæði á jarðhæð (ekki niðurgrafið). Geymslan er sérlega rúmgóð með góðum glugga.
Þvottaherbergi: Sameiginlegt þvottaherbergi er við hlið geymslunnar þar sem allar íbúðir hafa tengi fyrir sínar vélar og gott aðgengi að snúrum til að þurrka. Góðir gluggar eru í rýminu og út gengi á lóðina á hægri gafli hússins.
Öll sameign er til fyrirmyndar, sérlega snyrtilega og vel umgengin.

Helstu endurbætur síðustu ár
* 2025 Nýtt teppi sett á stigagang í sameign. Ný ljós og ljósarofar á stigagangi í sameign. Nýtt útiljós með hreyfiskynjara sett upp.
* 2024 Stigagangur í sameign málaður.
* 2023 Hús málað að utan. Svalir, gluggar og hurðir málaðar.
* 2022 Húsið var múr og sprunguviðgert að utan.
* 2021 Neysluvatnslagnir endurnýjaðar.
* 2021 Skipt um gler og lista í stóra glugga í sameign á framhlið hússins.
* 2020 Frárennslislögn endurnýjuð.
* 2019 Skipt um járn á þaki og þak klæðning var lagfærð þar sem þurfti. Þakrennur endurnýjaðar.
* 2006 Dyrasími endurnýjaður
* 2002 Rafmagnstafla í sameign endurnýjuð

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is