.jpeg)
19
18 Skoðendur
Skráð 3. des. 2025
Sæbólsbraut 28
78.900.000 kr.
F2065548
66.050.000 kr.
54.800.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignaland og Jens Magnús lgf. kynna í einkasölu Sæbólsbraut 28, 200 Kópavogur. Fjögurra herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð á vinsælum stað í Kópavogi. Eignin er skráð skv HMS 104,6 fm og þar af er 11,7 fm geymsla í kjallara. Virkilega fallegt útsýni er úr íbúðinni til Öskjuhlíðar og Perlunnar. Mikið er af góðum svæðum til útivistar í nágrenninu. Sameign hefur verið mikið endurnýjuð á undanförnum árum.
Nánari upplýsingar hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is
Nánari lýsing:
Anddyri/hol er með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu og flotuðu gólfi.
Stofa og borðstofa eru í sameiginlegu og björtu rými með útgengi á suðursvalir. Parket er á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi
Barnaherbergi eru tvö með skápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi er með baðkari með sturtu í, salerni, snyrtilegri hvítri innréttingu og opnanlegu fagi. Tengi er fyrir þvottavél.
Geymsla er rúmgóð (11,7 fm) í kjallara.
Þvottahús ásamt hjóla- og vagnageymslu er í sameign í kjallara.
Viðhald sameignar (upplýsingar frá seljanda):
2010 - Neyslulagnir hreinsaðar og fóðraðar.
2013 - Skipt um pappa og járn á þaki og þakkant, þakrennur og niðurföll á svölum.
Viðgerð á göflum, skipt um við og einangrun og málað, einnig skipt um gler á göflum
Nokkrir gluggar þéttir.
2014 - Svalagólf máluð. Skipt um síu í lagnageymslunni
2015 - Ný rafmagnstafla í sameign.
2020 - Skipt um drenlagnir, takkadúk og einangrun (suður og vestur hlið)
Þvottahús og litli gangur málaður. Epoxy sett á gólf í þvottahúsi
Bílastæði máluð.
Skipt um ljóskúpla á svölum
2021 - Stigagangur og geymslugangar málaðir
Stigagangur teppalagður
2022 - Hús málað að utan og skipt um gler í gluggum fyrir ofan útidyrahurð. Gaflar á húsi klæddir.
Búið er að endurnýja hluta af gleri í gluggum fyrir þessa íbúð.
Virkilega falleg og björt eign með gluggum á þrjá vegu á þessum vinsæla stað í Kópavoginum.
Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða magnus@eignaland.is
***Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við eignum á skrá***
***Kem og verðmet þína eign þér að kostnaðarlausu***
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
