Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
263
228 Skoðendur
Skráð 15. des. 2025
fjölbýlishús
Trönudalur 3
260 Reykjanesbær
62.900.000 kr.
681.473 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2502226
Fasteignamat
53.700.000 kr.
Brunabótamat
49.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2018
92,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Trönudal 3, 260 Reykjanesbæ.
Um er að ræða fallega 3ja herbergja 92,3 fm. endaíbúð með sérinngangi á jarðhæð, á góðum stað í Njarðvík.
Eignin skiptist í anddyri, hol, rúmgóða stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús, geymslu og afgirtan pall.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í flísalagða forstofu með fataskáp.
Á vinstri hönd frá forstofu er svefnherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Eldhús hefur hvíta innréttingu með parket á gólfi og góð eldhústæki.
Rúmgóð og björt stofa með parketi á gólfi og þaðan er útgengt á stóran afgirtan pall.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með snyrtilegri innréttingu, upphengdu salerni og sturtu með glervegg.
Rúmgott flísalagt þvottahús/geymsla er innan íbúðar. Þar er gott geymslupláss og hvít innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Bílaplan er malbikað og gangstéttir hellulagðar, sérmerkt bílastæði fylgir eigninni, lóð umhverfis hússins er graslögð.
Gólfhiti er í eigninni.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er á jarðhæð.
Staðsetningin er virkilega góð, stutt í leik- og grunnskóla, sundlaug og alla helstu þjónustu.
Samgöngur til og frá svæðinu eru auðveldar og stutt er upp á Reykjanesbrautina.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000.
Um er að ræða fallega 3ja herbergja 92,3 fm. endaíbúð með sérinngangi á jarðhæð, á góðum stað í Njarðvík.
Eignin skiptist í anddyri, hol, rúmgóða stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús, geymslu og afgirtan pall.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í flísalagða forstofu með fataskáp.
Á vinstri hönd frá forstofu er svefnherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Eldhús hefur hvíta innréttingu með parket á gólfi og góð eldhústæki.
Rúmgóð og björt stofa með parketi á gólfi og þaðan er útgengt á stóran afgirtan pall.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með snyrtilegri innréttingu, upphengdu salerni og sturtu með glervegg.
Rúmgott flísalagt þvottahús/geymsla er innan íbúðar. Þar er gott geymslupláss og hvít innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Bílaplan er malbikað og gangstéttir hellulagðar, sérmerkt bílastæði fylgir eigninni, lóð umhverfis hússins er graslögð.
Gólfhiti er í eigninni.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er á jarðhæð.
Staðsetningin er virkilega góð, stutt í leik- og grunnskóla, sundlaug og alla helstu þjónustu.
Samgöngur til og frá svæðinu eru auðveldar og stutt er upp á Reykjanesbrautina.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. apr. 2019
36.500.000 kr.
34.500.000 kr.
92.3 m²
373.781 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
