Seilugrandi 1, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

5439

4344 Skoðendur

Skráð 31. des. 2025

fjölbýlishús

Seilugrandi 1

107 Reykjavík

59.900.000 kr.

1.073.477 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2024089

Fasteignamat

48.950.000 kr.

Brunabótamat

30.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1985

55,8 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Mikið endunýjuð og falleg, tveggja herbergja íbúð með suðursvölum á góðum stað í Vesturbænum. Íbúðin er á 2. hæð frá inngangi. Árið 2021 var íbúðin tekin til gagngerra endurbóta. Eldhús og baðherbergi voru endunýjuð sem og gólfefni og innihurðir. Þak hússins og rennur voru svo endurnýjaðar fyrir ári síðan. Íbúðin er laus við kaupsamning.

Íbúðin er skráð 51,8 fm skv. HMS en auk þess fylgir henni ca 4 fm geymsla í kjallara sem ekki er inni í skráðum fermetrum. Heildarfjöldi fermetra er því um 55,8.

**Sækja söluyfirlit**

Nánari lýsing:
Forstofa: Harðparket á gólfi og fatahengi. Nýleg eldvarnarhurð inn í íbúð.
Eldhús: Falleg, sérsmíðuð innrétting frá Axis með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Eyja með helluborði og opið við stofu. Harðparket á gólfi.
Stofa: Opin við eldhús og harðparket á gófli. Björt og rúmgóð með útgengi á góðar suðursvalir. Svalir njóta mikillar sólar og snúa inn í fallegan garð.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með góðu skápaplássi og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með upphengdu salerni, walk-in sturtu, innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara í skáp.
Geymsla: Um 4 fm geymsla er staðsett í kjallara.
Sameign: Mjög snyrtileg og vel umgengin. Sameiginlegt þvottahús og þurrherbergi auk hjólageymslu í kjallara.

Framkvæmdir og viðhald:
Íbúð tekin til gagngerra endurbóta 2021. Eldhús, baðherbergi, gólfefni og innihurðir endurnýjaðar.
Þak hússins var endurnýjað 2024 (álþak) og rennur endurnýjaðar á sama tíma.
Hús málað og múrviðgert fyrir 6 árum.
Stigagangur málaður og teppi endurnýjuð fyrir 5 árum.

Nánari upplýsingar veitir:
Lilja Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, sími: 649-3868 / lilja@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook