Fannafold 55, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

Fannafold 55

112 Reykjavík

139.800.000 kr.

616.946 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2041363

Fasteignamat

120.750.000 kr.

Brunabótamat

104.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1988

226,6 m²

7 herb.

2 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 7. febrúar 2026 kl. 13:30 til 14:00

Opið hús: Fannafold 55, 112 Reykjavík. Eignin verður sýnd laugardaginn 7. febrúar 2026 milli kl. 13:30 og kl. 14:00.

Lýsing

RE/MAX og Sigríður Guðnadóttir löggiltur fasteignsali kynna: Virkilega fallegt 7 herbergja 226,6 fm tvíbýli á þremur pöllum með tvöföldum bílskúr. Einstaklega fallegt borgar útsýni.
Fasteignamat 2026 verður 128.450.000.-
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Geymsla með glugga inn af forstofu, en allar lagnir til staðar til að breyta í gesta wc.
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi og útgengi út á svalir, einstaklega fallegt borgar útsýni.
Eldhús með upprunalegri innréttingu, flísar á gólfi og góður borðkrókur, búr með hillum er inn af eldhúsi.
Neðri pallur:
Miðrými / stofa sem auðvelt væri að breyta í sjöunda herbergið, parket á gólfi og útgengi út á stóra afgirta verönd og garð.
Tvö svefnherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi I er flísalagt með ljósri innréttingu, sturtu og upphendu wc.
Þvottahús er rúmgott með ljósri innréttingu.
Efri pallur:
Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi og fataskápum.
Tvö barnaherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi II er flísalagt með baðkari, upphendu wc, handklæðaofni og fallegri innréttingu.
Tvöfaldur bílskúr með hita og rafmagni og er hluti bískúrs nýttur sem geymsla í dag.
Falleg eign í góðu hverfi, stutt í alla þjónustu, leikskóla, skóla og verslanir.

Nánari upplýsingar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219 eða sigga@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.