Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
1845
1425 Skoðendur
Skráð 7. jan. 2026
fjölbýlishús
Skólabraut 1
220 Hafnarfjörður
71.900.000 kr.
899.875 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2078792
Fasteignamat
60.000.000 kr.
Brunabótamat
37.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1923
79,9 m²
2 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 12. janúar 2026
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Skólabraut 1, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. janúar 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir einstaklega fallega og mikið uppgerða þriggja herbergja rishæð á einstökum stað við lækinn í miðbæ Hafnarfjarðar.
Stutt í alla helstu þjónustu og í göngufæri við skóla og leikskóla.
Íbúðin er skráð 79,9 fm. skv. HMS. en er að hluta til undir súð svo gólfflötur er stærri.
Nánari lýsing :
Sameiginlegur inngangur með miðhæð.
Útgengt á sér svalir frá stigagangi.
Forstofa með fatahengi,
Hol, geymsluskápur/búr.
Rúmgott bjart svefnherbergi með glugga á tvo vegu.
Ný eldhúsinnrétting og tæki (2025), eldhús er opið inn í borðstofu.
Björt borðstofa og stofa með útsýni yfir lækinn.
Barnaherbergi með glugga á tvo vegu.
Flísalagt baðherbergi, hvít innrétting með handlaug, upphengt salerni og sturta. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi á baðherbergi.
Geymsluloft er yfir íbúðinni.
Köld sameiginleg útigeymsla og sameiginlegt þvottahús.
Sameiginleg verönd.
Skv. eiganda hafa eftirfarandi framkvæmdir átt sér stað seinustu ár.:
2015/2016: Pergo harðparket
2015: Sérsmíðuð gerefti í kringum þá glugga sem hafa verið endurnýjaðir.
2016: Baðherbergi endurnýjað
2016: Nýjar innstungur og tenglar
2020: Ný rafmagnstafla innan íbúðar.
2025: Ný eldhúsinnrétting og heimilistæki.
2025: Nýr klósettkassi.
Um er að ræða sjarmerandi íbúð sem vert er að skoða.
Allar nánari upplýsingar veitir Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða á netfangið glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. –3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is
Stutt í alla helstu þjónustu og í göngufæri við skóla og leikskóla.
Íbúðin er skráð 79,9 fm. skv. HMS. en er að hluta til undir súð svo gólfflötur er stærri.
Nánari lýsing :
Sameiginlegur inngangur með miðhæð.
Útgengt á sér svalir frá stigagangi.
Forstofa með fatahengi,
Hol, geymsluskápur/búr.
Rúmgott bjart svefnherbergi með glugga á tvo vegu.
Ný eldhúsinnrétting og tæki (2025), eldhús er opið inn í borðstofu.
Björt borðstofa og stofa með útsýni yfir lækinn.
Barnaherbergi með glugga á tvo vegu.
Flísalagt baðherbergi, hvít innrétting með handlaug, upphengt salerni og sturta. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi á baðherbergi.
Geymsluloft er yfir íbúðinni.
Köld sameiginleg útigeymsla og sameiginlegt þvottahús.
Sameiginleg verönd.
Skv. eiganda hafa eftirfarandi framkvæmdir átt sér stað seinustu ár.:
2015/2016: Pergo harðparket
2015: Sérsmíðuð gerefti í kringum þá glugga sem hafa verið endurnýjaðir.
2016: Baðherbergi endurnýjað
2016: Nýjar innstungur og tenglar
2020: Ný rafmagnstafla innan íbúðar.
2025: Ný eldhúsinnrétting og heimilistæki.
2025: Nýr klósettkassi.
Um er að ræða sjarmerandi íbúð sem vert er að skoða.
Allar nánari upplýsingar veitir Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða á netfangið glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. –3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. jún. 2016
22.000.000 kr.
29.800.000 kr.
79.9 m²
372.966 kr.
28. feb. 2013
17.650.000 kr.
17.400.000 kr.
79.9 m²
217.772 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
