Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þórarinn Halldór Óðinsson
2345
1866 Skoðendur
Skráð 7. jan. 2026
fjölbýlishús
Dvergabakki 14
109 Reykjavík
57.000.000 kr.
625.686 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047278
Fasteignamat
61.500.000 kr.
Brunabótamat
45.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1969
91,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 10. janúar 2026
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Dvergabakki 14, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 301. Eignin verður sýnd laugardaginn 10. janúar 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
Nes fasteignasala ehf kynnir í einkasölu eignina:
Dvergabakki 14, 109 Reykjavík.
Um er að ræða fjögurra herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í mikið endurbættu, steinsteyptu fjölbýlishúsi sem byggt var árið 1969. Tvennar svalir með miklu útsýni.
Eignin er 91.1 fm að stærð skv. skráningu HMS. Þar af er geymsla á sameignargangi 6.7 fm.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning!
Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og stofu. Parket er á öllum gólfum fyrir utan flísar á anddyri og baðherbergi.
Sérgeymsla er á sameignargangi á jarðhæð ásamt sameiginlegu þvottahúsi og vagna- og hjólageymslu.
Anddyri: Flísar á gólfi.
Eldhús: Ágæt eldhúsinnrétting með miklu skápaplássi og góðu vinnurými, eldavél, helluborð og vifta. Borðkrókur við glugga.
Svefnherbergi: Eru 3. Stór fataskápur í hjónaherbergi og útgengi á norður svalir.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Góð innrétting, speglaskápur. Flísalögð sturta með sturtugleri, vegghengt salerni og handklæðaofn.
Stofa: Björt og rúmgóð. Úr stofu er gengið út á suður svalir.
Geymsla: Málað gólf, hillur.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús með þurrkaðstöðu í sameign.
Ytra byrði hússins hefur verið mikið endurnýjað á síðustu árum.
2021 - 2024: Húsið var málað og múrviðgert að utan. Gluggar, gler og svalahurðir endurnýjaðir að hluta.
2018: Þakjárn endurnýjað og skipt um rennur og niðurföll.
Góð staðsetning. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson lögg. fasteignasali, í síma 497-0040 eða 865-0350, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is.
Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald kr. 3.800,- á hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.
Engin umsýsluþóknun.
Dvergabakki 14, 109 Reykjavík.
Um er að ræða fjögurra herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í mikið endurbættu, steinsteyptu fjölbýlishúsi sem byggt var árið 1969. Tvennar svalir með miklu útsýni.
Eignin er 91.1 fm að stærð skv. skráningu HMS. Þar af er geymsla á sameignargangi 6.7 fm.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning!
Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og stofu. Parket er á öllum gólfum fyrir utan flísar á anddyri og baðherbergi.
Sérgeymsla er á sameignargangi á jarðhæð ásamt sameiginlegu þvottahúsi og vagna- og hjólageymslu.
Anddyri: Flísar á gólfi.
Eldhús: Ágæt eldhúsinnrétting með miklu skápaplássi og góðu vinnurými, eldavél, helluborð og vifta. Borðkrókur við glugga.
Svefnherbergi: Eru 3. Stór fataskápur í hjónaherbergi og útgengi á norður svalir.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Góð innrétting, speglaskápur. Flísalögð sturta með sturtugleri, vegghengt salerni og handklæðaofn.
Stofa: Björt og rúmgóð. Úr stofu er gengið út á suður svalir.
Geymsla: Málað gólf, hillur.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús með þurrkaðstöðu í sameign.
Ytra byrði hússins hefur verið mikið endurnýjað á síðustu árum.
2021 - 2024: Húsið var málað og múrviðgert að utan. Gluggar, gler og svalahurðir endurnýjaðir að hluta.
2018: Þakjárn endurnýjað og skipt um rennur og niðurföll.
Góð staðsetning. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson lögg. fasteignasali, í síma 497-0040 eða 865-0350, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is.
Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald kr. 3.800,- á hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.
Engin umsýsluþóknun.
Nes fasteignasala ehf
Þórarinn Halldór Óðinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Nes fasteignasala ehf
Borgarbraut 57, 310 Borgarnesi
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. feb. 2016
22.650.000 kr.
26.700.000 kr.
91.1 m²
293.085 kr.
24. mar. 2014
18.250.000 kr.
22.800.000 kr.
91.1 m²
250.274 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
