Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Árni Þorsteinsson
.jpg)
Ólafur Kristjánsson
Anna F. Gunnarsdóttir
231
192 Skoðendur
Skráð 12. jan. 2026
fjölbýlishús
Berjarimi 4
112 Reykjavík
69.900.000 kr.
554.322 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2040217
Fasteignamat
73.350.000 kr.
Brunabótamat
55.730.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1995
126,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir þriggja herbergja íbúð á annari hæð að Berjarima 4, 112 Reykjavík, ásamt stæði í lokaðri bílageymslu, nánar tiltekið eign merkt 02-03, fastanúmer 204-0217 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi, birt stærð er 126.1 fm.
Íbúðin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, búr/þvottahús tvö svefnherbergi og baðherbergi. Í sameign er sér geymsla og hjólageymsla og bílastæði í lokaðri bílageymslu.
Nánari lýsing
Forstofa er flísalögð og með góðum fataskáp.
Eldhús er með góðum innréttingum. Parket er á gólfi, inn af eldhúsi er þvottahús og búr.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð og gengt er út á vestursvalir úr stofu, parket á gólfi.
Herbergin eru á sér gangi og fyrir framan þau er ágætt vinnuhorn, parket á gólfi.
Hjónaherbergi er bjart og rúmgott með innbyggðum skápum, dúkur á gólfi.
Barnaherbergi er bjart og rúmgott með skáp, dúkur á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og góðri innréttingu.
Í sameign er sér geymsla og hjólageymsla og bílastæði í lokaðri bílageymslu.
Eignin er í grónu hverfi, stutt er í skóla og leikskóla og þjónustu í Spönginni svo sem verslanir og heilsugæslu.
Nánari upplýsingar veitir Árni Þorsteinsson Rekstrarhagfræðingur M.Sc. Löggiltur fasteigna- og skipasali Löggiltur leigumiðlari, í síma 8983459, tölvupóstur arni@fmg.is og Sigrún Stella Einarsdóttir löggiltur fasteigna-skipa og fyrirtækjasali í síma 824 0610 og í tölvupósti stella@fmg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.
Íbúðin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, búr/þvottahús tvö svefnherbergi og baðherbergi. Í sameign er sér geymsla og hjólageymsla og bílastæði í lokaðri bílageymslu.
Nánari lýsing
Forstofa er flísalögð og með góðum fataskáp.
Eldhús er með góðum innréttingum. Parket er á gólfi, inn af eldhúsi er þvottahús og búr.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð og gengt er út á vestursvalir úr stofu, parket á gólfi.
Herbergin eru á sér gangi og fyrir framan þau er ágætt vinnuhorn, parket á gólfi.
Hjónaherbergi er bjart og rúmgott með innbyggðum skápum, dúkur á gólfi.
Barnaherbergi er bjart og rúmgott með skáp, dúkur á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og góðri innréttingu.
Í sameign er sér geymsla og hjólageymsla og bílastæði í lokaðri bílageymslu.
Eignin er í grónu hverfi, stutt er í skóla og leikskóla og þjónustu í Spönginni svo sem verslanir og heilsugæslu.
Nánari upplýsingar veitir Árni Þorsteinsson Rekstrarhagfræðingur M.Sc. Löggiltur fasteigna- og skipasali Löggiltur leigumiðlari, í síma 8983459, tölvupóstur arni@fmg.is og Sigrún Stella Einarsdóttir löggiltur fasteigna-skipa og fyrirtækjasali í síma 824 0610 og í tölvupósti stella@fmg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.
Árni Þorsteinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignamiðlun Grafarvogs
Spönginni 11, 112 Reykjavík
Allar myndir
