Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Tinna Bryde
783
636 Skoðendur
Skráð 22. jan. 2026
fjölbýlishús
Álftamýri 20
108 Reykjavík
55.900.000 kr.
931.667 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2013919
Fasteignamat
51.750.000 kr.
Brunabótamat
30.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1961
60 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Palsson fasteignasala kynnir:
Falleg tveggja herbergja íbúð, 60 m2 á þriðju hæð í vinsælu hverfi:
* Forstofa með fataskápum.
*Stofan er björt og rúmgóð.
*Svalir úr stofu til suðurs
*Svefnherbergið er rúmgott með fataskápum.
*Eldhús er með eikar innréttingu.
Nánari lýsing:
Í eldhúsi er eikarinnrétting með parketi á gólfi, ofni í vinnuhæð, innbyggðum ísskáp og rými fyrir eldhúsborð. Stofan er björt og rúmgóð með gluggum í suður og parketi á gólfi. Þaðan er gengið út á suðursvalir.
Baðherbergi er flísaslagt með innbyggðri sturtu, vaskaskáp, glerskáp, handklæðaofni og glugga, endurnýjað 2018.
Svefnherbergi rúmgott með fataskáp.
Búið er að endurnýja rafmagn í íbúð nýleg útihurð á íbúð. Gler endurnýjað í íbúðinni.
Skipt var um þakjárn á húsinu 2017. Skólp og dren endurnýjað og hiti settur í stétt framan við húsið.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Sara Wium Hermannsdóttir astmf. S: 891-6193 eða sara@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Falleg tveggja herbergja íbúð, 60 m2 á þriðju hæð í vinsælu hverfi:
* Forstofa með fataskápum.
*Stofan er björt og rúmgóð.
*Svalir úr stofu til suðurs
*Svefnherbergið er rúmgott með fataskápum.
*Eldhús er með eikar innréttingu.
Nánari lýsing:
Í eldhúsi er eikarinnrétting með parketi á gólfi, ofni í vinnuhæð, innbyggðum ísskáp og rými fyrir eldhúsborð. Stofan er björt og rúmgóð með gluggum í suður og parketi á gólfi. Þaðan er gengið út á suðursvalir.
Baðherbergi er flísaslagt með innbyggðri sturtu, vaskaskáp, glerskáp, handklæðaofni og glugga, endurnýjað 2018.
Svefnherbergi rúmgott með fataskáp.
Búið er að endurnýja rafmagn í íbúð nýleg útihurð á íbúð. Gler endurnýjað í íbúðinni.
Skipt var um þakjárn á húsinu 2017. Skólp og dren endurnýjað og hiti settur í stétt framan við húsið.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Sara Wium Hermannsdóttir astmf. S: 891-6193 eða sara@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. jún. 2023
41.250.000 kr.
50.000.000 kr.
60 m²
833.333 kr.
28. feb. 2008
13.615.000 kr.
16.500.000 kr.
60 m²
275.000 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
