Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
605
463 Skoðendur
Skráð 26. jan. 2026
fjölbýlishús
Dvergabakki 26
109 Reykjavík
52.900.000 kr.
742.978 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047424
Fasteignamat
50.600.000 kr.
Brunabótamat
36.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1971
71,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Lýsing
LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir snyrtilega og bjarta 3.herbergja íbúð 71,2 m2 á þriðju og efstu hæð við Dvergabakka 26, 109 Reykjavík. Eignin skiptist í hol , eldhús , stofu, hjónaherbergi, baðherbergi, barnaherbergi og geymslu. Samkæmt FMR er íbúðarhlutinn 65,2 m2 auk 6 m2 geymslu.
Nánari lýsing: Íbúðin er öll nýmáluð að innan.
Gengið er inn um sameiginlegan inngang á norðausturhlið hússins. Þar er sameiginlegur garður hússins með leiktækjum.
Forstofa/ hol með flísalögðu gólfi og nýjum fataskáp.
Stofa með parketi á gólfi og útgengi út á suðvestur svalir.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp með rennihurðum. Nýr ofn og lokar.
Barnaherbergi ( lítið) með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi , nýr sturtuklefi, hvít innrétting með spegli fyrir ofan, handklæðaofn.
Geymsla staðsett í sameign í kjallara með hillum .
Helstu endurbætur á sameign
* 2019: Skipt um póstkassa
* 2019: Skipt um dyrasíma (myndadyrasími)
* 2020-2022 Skipt um gler og glugga sem voru komnir á tíma
* 2020-2022 Raflagnir endurnýjaðar í sameign, kjallara og ný rafmagnstafla.
* 2022-2023 Múrviðgerðir á húsinu og málað
* 2021: Skipt um þrýsijafnara í sameign.
* 2023: Skipt um rofa og tengla í sameign, ný ljós sett upp í sameign.
* 2024: Skipt um þrýstijafnara í sameign .Skipt um loka á ofnrás inn í stigaganginn.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymslu er í sameign í kjallara- sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi´.
Mjög snyrtileg, verðlaunalóð. Barnvænt hverfi með góðum leikvelli, sparkvelli ásamt því að stutt er bæði í skóla og leikskóla ásamt verslunar og þjónustumiðstöðinni Mjódd. Öll skólastig eru í næsta nágrenni. Þetta er rólegt og barnvænt umhverfi með grunnskóla og leikskóla í uþb 2 mínútna göngufæri og Mjóddin með allri sinni þjónustu og almenningssamgöngum í uþb 5 mínútna göngufæri. 10-15 mínútna ganga er í framhaldsskóla og sundlaug.
Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali i síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Nánari lýsing: Íbúðin er öll nýmáluð að innan.
Gengið er inn um sameiginlegan inngang á norðausturhlið hússins. Þar er sameiginlegur garður hússins með leiktækjum.
Forstofa/ hol með flísalögðu gólfi og nýjum fataskáp.
Stofa með parketi á gólfi og útgengi út á suðvestur svalir.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp með rennihurðum. Nýr ofn og lokar.
Barnaherbergi ( lítið) með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi , nýr sturtuklefi, hvít innrétting með spegli fyrir ofan, handklæðaofn.
Geymsla staðsett í sameign í kjallara með hillum .
Helstu endurbætur á sameign
* 2019: Skipt um póstkassa
* 2019: Skipt um dyrasíma (myndadyrasími)
* 2020-2022 Skipt um gler og glugga sem voru komnir á tíma
* 2020-2022 Raflagnir endurnýjaðar í sameign, kjallara og ný rafmagnstafla.
* 2022-2023 Múrviðgerðir á húsinu og málað
* 2021: Skipt um þrýsijafnara í sameign.
* 2023: Skipt um rofa og tengla í sameign, ný ljós sett upp í sameign.
* 2024: Skipt um þrýstijafnara í sameign .Skipt um loka á ofnrás inn í stigaganginn.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymslu er í sameign í kjallara- sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi´.
Mjög snyrtileg, verðlaunalóð. Barnvænt hverfi með góðum leikvelli, sparkvelli ásamt því að stutt er bæði í skóla og leikskóla ásamt verslunar og þjónustumiðstöðinni Mjódd. Öll skólastig eru í næsta nágrenni. Þetta er rólegt og barnvænt umhverfi með grunnskóla og leikskóla í uþb 2 mínútna göngufæri og Mjóddin með allri sinni þjónustu og almenningssamgöngum í uþb 5 mínútna göngufæri. 10-15 mínútna ganga er í framhaldsskóla og sundlaug.
Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali i síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. des. 2020
30.450.000 kr.
33.000.000 kr.
71.2 m²
463.483 kr.
9. ágú. 2018
25.500.000 kr.
31.500.000 kr.
71.2 m²
442.416 kr.
22. sep. 2015
16.350.000 kr.
23.000.000 kr.
71.2 m²
323.034 kr.
9. nóv. 2007
13.315.000 kr.
15.800.000 kr.
71.2 m²
221.910 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
