57
45 Skoðendur
Skráð 30. jan. 2026
Grandavegur 47
61.900.000 kr.
F2024811
64.350.000 kr.
35.250.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Grandavegur 47, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 08 04 05. Eignin verður sýnd mánudaginn 2. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur, lgfs., brynjolfur@heimili.is.
Nánari lýsing.
Anddyri: Parket á gólfi, tvöfaldur fataskápur. Frá anddyri liggur gangur að öðrum vistarverum íbúðarinnar.
Borð- og setustofa: Í opnu rými, parket á gólfi, gluggar á tvo vegu, þar af annar gólfsíður, og útgengi á sér svalir eignar.
Eldhús: Endurnýjuð innrétting (2019), gott skápapláss, flísar á milli borðplötu og efri skápa, ágæt vinnuaðstaða, ofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, borðkrókur og gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottahús/búr: Inn af eldhúsi, vaskur, hillur, tengi fyrir þvottavél og pláss fyrir þurrkara. Á gólfi er dúkur og innan rýmis er opnanlegt fag.
Herbergi: Rúmgott með þreföldum fataskápum. Á gólfi er parket og innan herbergis er stór gluggi með opnanlegu fagi.
Baðherbergi: Var endurnýjað árið 2019. Falleg innrétting með speglaskáp yfir handlaug og skáp þar undir, handklæðaofn, vegghengt wc, sturtuklefi og skápur þar við hlið. Á gólfi og á veggjum eru flísar.
Geymsla: Rúmgóð geymsla í kjallara húseignar sem er ekki í birtri stærð eignar.
Sameign: Eigninni fylgir snyrtileg sameign þar sem eru tvær lyftur, sauna, heitur pottur og sturtur á jarðhæð og veislusalur á efstu hæð.
Í húsinu er einnig starfandi húsvörður.
Árið 2019 var eldhús og baðherbergi íbúðar endurnýjað auk gólfefna að frátöldu gólfefni í þvottahúsi.
Falleg eign í vinsælu lyftuhúsi í Vesturbænum þar sem stutt er í alla almenna þjónustu og fallegar gönguleiðir meðfram sjávarsíðunni.
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., brynjolfur@heimili.is
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
