Lautasmári 1, 201 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

122

99 Skoðendur

Skráð 7. feb. 2026

fjölbýlishús

Lautasmári 1

201 Kópavogur

74.700.000 kr.

950.382 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2230572

Fasteignamat

68.700.000 kr.

Brunabótamat

51.610.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1998

78,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 11. febrúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Lautasmári 1, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 06 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 11. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Hrafnkell Pálmi kynnir þessa fallegu og vel skipulögðu þriggja herbergja íbúð með opnu eldhúsi og góðri eyju.
Eignin er mjög björt og hefur verið töluvert endurnýjuð.
Skjólsælar svalir til suðurs með flottu útsýni.
Gott þvottahús er innan íbúðar.
Bílastæði í bílageymslu með möguleika fyrir rafhleðslu fylgir eigninni.
Í göngufæri eru fallegar gönguleiðir við Kópavogslækinn.
Stutt er í skóla- og leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir
Hrafnkell Pálmi Löggiltur fasteignasali / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is.

Nánari lýsing:
Anddyrið er með parket á gólfi og góðum fataskápum. Innangengt í þvottahúsið.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuaðstöðu. Fallegt nýlegt reyklitað gler skilur að sturtu og góð innrétting við vask.
Þvottahúsið er innan íbúðar með flísum á gólfi og möguleiki á að setja upp vask.
Eldhúsið er með góðri innréttingu og opnu hillum. Gott skápapláss og vinnurými. Ofn í góðri vinnuhæð og stór eyja sem snýr við stofu sem hægt er að sitja við. Flísar milli borðs og skápa. Innbyggð uppþvottavél.
Stofa og borðstofa mynda opið og bjart rými með stórum gluggum til suðurs. Opið við eldhúsið og útgengt á svalirnar.
Svalirnar eru 7 fm. skjólsælar með flottu útsýni til suðurs. Möguleiki á svalalokun.
Svefnherbergi I er rúmgott með parket á gólfi og stórum fataskápum.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og góðum fataskáp.
Geymslan er á jarðhæð 5,6fm.
Bílastæði í bílageymslu þar sem hægt er að setja upp rafhleðslustöð.
Hjóla- og vagnageymslan er á jarðhæð í sameign.

Endurnýjun:
- Gler í gluggum í stofu og herbergi II endurnýjað nýlega.
- Nýlegt harðparket frá Birgisson 2022.
- Hurðar, innréttingar og skápar filmaðar af fagaðila 2022.
- Borðplata, bakararofn, spanhelluborð, vaskur og blöndunrartæki endurnýjuð 2022.
- Blöndurnartæki og gler í sturtu endurnýjað 2022.

Íbúð á 6. hæð merkt 602.
Tvær lyftur eru í húsinu.
Góður fjöldi bílastæða á lóð alls 92.
Snyrtileg sameign.
Tilheyrir lóð Lautasmára 1-3.
Á hverri hæð eru 4 íbúðir alls 44 íbúðir í húsi.
Hlutfallstala í Lautasmára 1 - 1,93%.

Lautasmári 1, 201 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 06-02, fastanúmer 223-0572 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Lautasmári 1 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 223-0572, birt stærð 78.6 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.