Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
498
362 Skoðendur
Skráð 10. feb. 2026
fjölbýlishús
Flyðrugrandi 10
107 Reykjavík
59.900.000 kr.
1.101.103 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2025570
Fasteignamat
55.100.000 kr.
Brunabótamat
34.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
54,4 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
***EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA***
LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsileg 2ja herbergja, 54,4 fm íbúð á 4. hæð ( 2 hæðir frá götu ) á þessum vinsæla stað í Vesturbæ Reykjavíkur.
Íbúðin skiptist í baðherbergi, svefnherbergi, stofu og eldhús. Sérgeymsla í sameign.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is.
- Baðherbergi endurnýjað, walk-in sturta með innbyggðum blöndunartækjum af gerðinni GROHE, upphengt salerni og ný innrétting.
- Viðarparket í alrými og herbergi frá PLANKI.IS
Nánari lýsing: Komið er inn í opið rými, þar er opin forstofuskápur. Eldhúsið og stofa eru samliggjandi og er eldhúsið með hvítri innréttingu. Gengið er út á stórar svalir út frá stofu. Parket á gólfi í alrými. Svefnherbergið er rúmgott með parketi á gólfi. Baðherbergið er nýuppgert með innbyggðum blöndunartækjum, flísalagt í hólf og gólf. Nýleg baðinnrétting, vaskur og blöndunartæki.
Sameiginlegt þvottahús á hæðinni sem þrjár íbúðir deila.
Sérgeymsla íbúðar er í sameign í kjallara ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Sauna, sturta og salerni er á efstu hæð og er sameiginlegt en þarfnast lagfæringar.
Stigagangur snyrtilegur og sameignin til fyrirmyndar.
Nýlegar endurbætur: Nýlega voru gluggar og svalahurð endurnýjað og svalir flotaðar og málaðar. Fyrir um 3 árum var húsið yfirfarið að utan og málað. EFLA sá um eftirlit framkvæmda. Rafhleðslustöðvar eru á bílastæði.
Eignin er frábærlega vel staðsett í vesturbænum, steinsnar frá íþróttasvæði KR við Frostaskjól, auk þess sem leik- og grunnskólar, Háskóli Íslands og fjölbreytt þjónusta er í nágrenninu.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsileg 2ja herbergja, 54,4 fm íbúð á 4. hæð ( 2 hæðir frá götu ) á þessum vinsæla stað í Vesturbæ Reykjavíkur.
Íbúðin skiptist í baðherbergi, svefnherbergi, stofu og eldhús. Sérgeymsla í sameign.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is.
- Baðherbergi endurnýjað, walk-in sturta með innbyggðum blöndunartækjum af gerðinni GROHE, upphengt salerni og ný innrétting.
- Viðarparket í alrými og herbergi frá PLANKI.IS
Nánari lýsing: Komið er inn í opið rými, þar er opin forstofuskápur. Eldhúsið og stofa eru samliggjandi og er eldhúsið með hvítri innréttingu. Gengið er út á stórar svalir út frá stofu. Parket á gólfi í alrými. Svefnherbergið er rúmgott með parketi á gólfi. Baðherbergið er nýuppgert með innbyggðum blöndunartækjum, flísalagt í hólf og gólf. Nýleg baðinnrétting, vaskur og blöndunartæki.
Sameiginlegt þvottahús á hæðinni sem þrjár íbúðir deila.
Sérgeymsla íbúðar er í sameign í kjallara ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Sauna, sturta og salerni er á efstu hæð og er sameiginlegt en þarfnast lagfæringar.
Stigagangur snyrtilegur og sameignin til fyrirmyndar.
Nýlegar endurbætur: Nýlega voru gluggar og svalahurð endurnýjað og svalir flotaðar og málaðar. Fyrir um 3 árum var húsið yfirfarið að utan og málað. EFLA sá um eftirlit framkvæmda. Rafhleðslustöðvar eru á bílastæði.
Eignin er frábærlega vel staðsett í vesturbænum, steinsnar frá íþróttasvæði KR við Frostaskjól, auk þess sem leik- og grunnskólar, Háskóli Íslands og fjölbreytt þjónusta er í nágrenninu.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. okt. 2022
34.750.000 kr.
52.500.000 kr.
50.4 m²
1.041.667 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
