Ásvallagata 69, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

1570

1194 Skoðendur

Skráð 11. feb. 2026

hæð

Ásvallagata 69

101 Reykjavík

65.900.000 kr.

1.054.400 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2002446

Fasteignamat

57.350.000 kr.

Brunabótamat

32.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1938

62,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Laus strax

Lýsing

Hannes Steindórsson kynnir með stolti: Einstaklega fallega, sérhannaða, bjarta og mikið endurnýjaða hæð í fjórbýlishúsi í Vesturbæ Reykjavíkur.
Íbúðin hefur öll verið tekin í gegn og sérstaklega teiknuð og hönnuð af arkitektinum Valgerði Matthíasdóttur sem betur er þekkt sem sjónvarpskonan Vala Matt.
Íbúðin er á 1.hæð og gengið er upp tröppur frá hellulögðum pallinum fyrir framan húsið.

Anddyri: Þegar komið er inn í íbúðina er sérsmíðaður grunnur skápur með spegli þar sem hægt er að geyma allan skófatnað og fleira.
Öll gólf í íbúðinni voru endurnýjuð fyrir ári. Baðherbergi með svörtum Mustang náttúrusteini bæði á gólfi og veggjum frá Agli Árnasyni.
Eldhús: Eldhúsinnréttingin er ný og sérhönnuð, teiknuð og smíðuð hjá fyrirtækinu Axis.
Skápaplássið í eldhúsinu er alveg tvöfalt því allt er sérhannað og sérsmíðað þannig að hver sentimetri er nýttur og því er eins og um helmingi stærra eldhús sé að ræða.
Sérstakur kústaskápur hannaður fyrir moppur og ryksugu. Einnig eru tveir sérsmíðaðir skápar frá gólfi og upp í loft þar sem er pláss fyrir örbylgjuofn, blender og fleiri eldhústæki.
Í innréttingunni er innbyggð ný mjög lítið notuð uppþvottavél ásamt þvottavél með þurrkara.
Sódavatn ískalt kemur beint úr blöndunartækinu við eldhúsvaskinn frá Byko.
Sjóðandi vatn kemur beint úr stærra blöndunartækinu við eldhúsvaskinn frá Byko.
Blöndunartæki með rennandi vatni er beint fyrir ofan spanplöturnar frá Innréttingar og tæki.

Vönduð eldhústæki og græjur í eldhúsi, tvö blöndunartæki við eldhúsvask.
Í öðru blöndunartækinu er innbyggt sódavatnsstreymi þar sem hægt er að stilla á einfaldan hátt og fá sódavatn ískalt beint úr krananum.
Í stærri krananum er hægt að stilla sjóðandi vatn beint úr krananum og bullsjóðandi beint í bollann. Sérstakar græjur og tæki fylgja með þessum einstöku krönum og eru þau í innréttingunni.
Einnig er nýjung yfir spanhellunum þar sem er krani með rennandi vatni sem fer beint í pottinn eða ketilinn á suðuplötunni.
Sérsmíðaðir skápar eru sérstaklega hannaðir á veggjunum í eldhúsinu sem auka skápaplássið gríðarlega og er því í heildina eins og um risa eldhús sé að ræða.
Eldhúseyjan er sérsmíðuð frá Axis, í innréttingu er meðal annars handhæg sérhönnuð skúffa fyrir ruslapoka og önnur fyrir flokkun.
Á eyjunni er fallegur Golden kvartsteinn frá S. Helgasyni, borðplatan í innréttingunni með sama vandaða kvartsteininum frá S. Helgasyni.
Vaskurinn í borðplötunni er undirlímdur hvítur Franke vaskur úr Tectonite frá Home4U.

Baðherbergi: Baðherbergið er flísalagt með svörtum Mustang náttúrusteini frá Agli Helgasyni. Innrétting og blöndunartæki eru frá fyrirtækinu Innréttingar og tæki.
Blöndunartæki í sturtu eru Vola frá Tengi. Skápurinn grunni á baðinu er sérhannaður frá Axis og er með mikið geymslupláss.
Svefnherbergi: Í svefnherberginu eru speglar sem tvöfalda upplifunina í herberginu. Og nóg skápapláss er sitt hvoru megin við rúmið.
Stofa: Stofan er björt með stórum gluggum, einn veggurinn er alveg þakinn speglum þannig að upplifunin í stofunni er eins og stofan sé helmingi stærri.

Borðstofa: Borðstofan er við eldhúss með stórum glugga. Í borðstofunni eru fjórir sérhannaðir 18 cm grunnir skápar frá Axis sem eru frá gólfi og upp í loft sem hægt er að nota sem geymslu fyrir ýmsa hluti. Speglar í eldhúsinnréttingunni tvöfalda upplifunina í borðstofunni. Grunnir sérhannaðir skápar frá Axis eru einnig á tveimur veggjum í eldhúsinu og auka þannig geymslupláss.

Kjallari: Í kjallara er lítil geymsla og stórt sameiginlegt rými sem áður var þvottahús en er nú notað fyrir frystikistur og skápa og fleira.

Pallur: Fyrir framan húsið er búið að leggja hellur og setja skrautmöl og skýli fyrir ruslatunnurnar. Stór plöntuker frá Steypustöðinni eru með sígrænum plöntum frá Flóru garðyrkjustöð í Hveragerði. En þær plöntur eru grænar allan veturinn og þurfa ekkert viðhald eða umstang og lyngrósirnar í öllum kerjunum blómstra dásamlegum bleikum rósum á sumrin.
Allar upplýsingar veitir Hannes Steindórsson s.699-5008 hannes@fastlind.is s.699-5008