Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
158
111 Skoðendur
Skráð 17. feb. 2026
fjölbýlishús
Grýtubakki 28
109 Reykjavík
58.900.000 kr.
734.414 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047767
Fasteignamat
54.200.000 kr.
Brunabótamat
39.580.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1968
80,2 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Fasteignasalan Torg og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: ***2-3ja herb. íbúð á annarri hæð***
Íbúðin er 80,2m2, þar af er 7m2 sérgeymsla í sameigninni í kjallara hússins.
Sameiginlegur inngangur. Forstofa, eldhús, stofa, borðstofa, baðherbergi, stórt svefnherbergi, svalir, sérgeymsla og vagna- og hjólageymsla. Barnvænt umhverfi, gönguleiðir, leiktæki og stutt í alla þjónustu. Um er að ræða rúmgóða 2ja herbergja íbúð sem býður upp á þann möguleika á að bæta við einu svefnherbergi. Góð fyrstu kaup!
Fáðu söluyfirlit hér.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS.
Nánari lýsing eignar:
Inngangur. Sameiginlegur.
Forstofa/hol. Parket á gólfi. Fataskápur.
Baðherbergi. Nett baðherbergi með sturtu, salerni og innréttingu.
Eldhús. Eldhúsinnrétting með tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa og borðstofa. Bjartar og rúmgóðar með parketi á gólfi.
Svefnhebergi. Stórt svefnherbergi sem hæglega er hægt að skipta í tvennt.
Svalir. Góðar svalir sem snúa í suður.
Geymsla. Rúmgóð 7m2 sérgeymsla í sameign.
Vagna- og hjólageymsla. Í sameign.
Garður. Sameiginlegur og snyrtilegur garður. Barnvænt umhverfi.
Bílastæði. Næg bílastæði eru að öllu jöfnu fyrir utan fjölbýlishúisið.
Stutt í alla þjónustu og gönguleiðir.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Íbúðin er 80,2m2, þar af er 7m2 sérgeymsla í sameigninni í kjallara hússins.
Sameiginlegur inngangur. Forstofa, eldhús, stofa, borðstofa, baðherbergi, stórt svefnherbergi, svalir, sérgeymsla og vagna- og hjólageymsla. Barnvænt umhverfi, gönguleiðir, leiktæki og stutt í alla þjónustu. Um er að ræða rúmgóða 2ja herbergja íbúð sem býður upp á þann möguleika á að bæta við einu svefnherbergi. Góð fyrstu kaup!
Fáðu söluyfirlit hér.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS.
Nánari lýsing eignar:
Inngangur. Sameiginlegur.
Forstofa/hol. Parket á gólfi. Fataskápur.
Baðherbergi. Nett baðherbergi með sturtu, salerni og innréttingu.
Eldhús. Eldhúsinnrétting með tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa og borðstofa. Bjartar og rúmgóðar með parketi á gólfi.
Svefnhebergi. Stórt svefnherbergi sem hæglega er hægt að skipta í tvennt.
Svalir. Góðar svalir sem snúa í suður.
Geymsla. Rúmgóð 7m2 sérgeymsla í sameign.
Vagna- og hjólageymsla. Í sameign.
Garður. Sameiginlegur og snyrtilegur garður. Barnvænt umhverfi.
Bílastæði. Næg bílastæði eru að öllu jöfnu fyrir utan fjölbýlishúisið.
Stutt í alla þjónustu og gönguleiðir.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
31. okt. 2024
47.850.000 kr.
50.500.000 kr.
60202 m²
839 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
