Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
250
169 Skoðendur
Skráð 18. feb. 2026
fjölbýlishús
Laufengi 8
112 Reykjavík
64.900.000 kr.
774.463 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2216261
Fasteignamat
62.900.000 kr.
Brunabótamat
44.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1994
83,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Opið hús: 22. febrúar 2026
kl. 12:00
til 12:30
Opið hús: Laufengi 8, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 02 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 22. febrúar 2026 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.
Lýsing
RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynna: í einkasölu virkilega bjarta og fallega 3ja herbergja endaíbúð á 2. hæð í litlu fjölbýli í Engjahverfi í Grafarvogi. Eignin er vel skipulögð með svölum og stæði í opnu bílskýli.
Nánari lýsing:
Anddyri, flísalagt og með fataskáp.
Eldhús, pláss fyrir borðkrók, innrétting með ágætu skápaplássi. Flísar á gólfi og milli skápa.
Stofa, björt með útgengi á 6,9 fm. svalir. Parket á gólfi.
Baðherbergi með sturtubaðkari og tengingar fyrir þvottavél. Flísar á gólfi og veggjum.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með fataskápum. Parket á gólfum.
Sérgeymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Eigninni fylgir merkt bílastæði í opnu bílskýli.
Barnvæn og góð staðsetning í göngufæri við Vætta- Rima- og Borgarholtsskóla og verslun og þjónustu í Spönginni.
Framkvæmdir undanfarið:
2025: Farið í múrviðgerðir á húsi og stigagang. Fylliefni sett í sprungur.
2024: Skipt um glugga í barnaherbergi (suður herbergi).
Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 823 2641 eða á netfanginu julian@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Nánari lýsing:
Anddyri, flísalagt og með fataskáp.
Eldhús, pláss fyrir borðkrók, innrétting með ágætu skápaplássi. Flísar á gólfi og milli skápa.
Stofa, björt með útgengi á 6,9 fm. svalir. Parket á gólfi.
Baðherbergi með sturtubaðkari og tengingar fyrir þvottavél. Flísar á gólfi og veggjum.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með fataskápum. Parket á gólfum.
Sérgeymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Eigninni fylgir merkt bílastæði í opnu bílskýli.
Barnvæn og góð staðsetning í göngufæri við Vætta- Rima- og Borgarholtsskóla og verslun og þjónustu í Spönginni.
Framkvæmdir undanfarið:
2025: Farið í múrviðgerðir á húsi og stigagang. Fylliefni sett í sprungur.
2024: Skipt um glugga í barnaherbergi (suður herbergi).
Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 823 2641 eða á netfanginu julian@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. jún. 2018
30.150.000 kr.
37.800.000 kr.
83.8 m²
451.074 kr.
17. nóv. 2011
15.850.000 kr.
20.300.000 kr.
83.8 m²
242.243 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
