Grænamýri 20, 170 Seltjarnarnes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

Tinna Bryde

Ingibjörg Reynisdóttir

MYNDIR

DEILA

647

483 Skoðendur

Skráð 23. feb. 2026

fjölbýlishús

Grænamýri 20

170 Seltjarnarnes

107.900.000 kr.

968.582 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2226574

Fasteignamat

108.100.000 kr.

Brunabótamat

59.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1996

111,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 26. febrúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Grænamýri 20, 170 Seltjarnarnes, Íbúð merkt: 08 02 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 26. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Grænamýri 20 – efri hæð (íbúð 0201), 170 Seltjarnarnes.
Vel skipulögð og björt 4ra herbergja íbúð á efri hæð með sérinngangi. Skráð stærð eignar er 111,4 fm.

Helstu atriði:
• 4 herbergja (3 svefnherbergi)
• Sérinngangur
• Vinsæl og róleg staðsetning á Seltjarnarnesi
• Stutt í þjónustu, skóla og útivist

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða omar@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Nánari lýsing:
Íbúðin er vel skipulögð og hentar afar vel fyrir fjölskyldur sem vilja sameina rólegt umhverfi og góða nálægð við þjónustu. Rýmið nýtist vel og yfirbragð eignarinnar er bjart og notalegt.
Eignin skiptist m.a. í forstofu/hol, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Sameiginleg köld geymsla er utan íbúðar.
Staðsetningin er einstaklega góð – stutt er í leik- og grunnskóla, verslun og þjónustu, sundlaug og íþróttaaðstöðu, auk fallegra göngu- og hjólaleiða meðfram sjónum.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.