Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Jón Guðmundsson
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Sigríður Kjartansdóttir
2172
1019 Skoðendur
Skráð 15. jún. 2022
atvinnuhúsnæði
Skipholt 21
105 Reykjavík
890.000 kr.
2.623 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2012305
Fasteignamat
95.000.000 kr.
Brunabótamat
88.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1962
339,3 m²
0 herb.
1 baðherb.
Garður
Sérinngangur
Engar svalir
Lýsing
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til leigu virkilega fallegt, bjart og virkilega vel staðsett 339,3 fermetra verslunar- og lagerhúsnæði með góðri aðkomu, miklu auglýsingagildi og nægum bílastæðum á horni Skipholts og Nóatúns. Hiti er í gangstétt fyrir framan húsið. Eignarhlutanum fylgja tvö sérmerkt bílastæði í porti á bakvið húsið þar sem vörumóttaka er möguleg.
Þetta er ört vaxandi verslunarstaður og hefur staðsetningin mikið auglýsingagildi á fjölförnu umferðarhorni.
Verslunarhluti húsnæðisins auk kaffistofu og snyrtingar eru nýlega endurnýjuð á vandaðan og smekklegan máta og eru í góðu ástandi. Raflagnir og tafla fyrir verslunarhluta eru nýleg og verslunarrýmið, kaffistofa og snyrting í góðu ástandi.
Lýsing eignar:
Verslunin sem er með inngangi af horni hússins um nýjar 3ja metra háar göngudyr skiptist í eitt stórt opið verslunarrými með gólfsíðum gluggum út að Skipholti og að Nóatúni sem hafa verulega mikið auglýsingagildi.
Gólf eru flotuð. Loft eru klædd með gifsi og bæði með mikilli innbyggðri lýsingu og innbyggðum hátölurum. Auk þess er lagt fyrir myndavélakerfi í loftum. Lofthæð í rýminu er um 3,5 metrar.
Gengið er niður nokkur þrep um steyptan breiðan og flotaðan stiga í neðra verslunarrými sem er með þremur mátunarklefum innaf.
Innaf neðri verslunarhæðinni eru kaffistofa með innréttingu með vaski og snyrting. Gólf í þessum hluta eru flotuð og góðir gluggar inn í portið auk sérinngangs úr porti þar sem eru tvö sérmerkt bílastæði sem fylgja hinu selda.
Lagerhúsnæði: auk framangreinds er um 125 fermetra lagerhúsnæði með aðkomu og göngudyrum úr porti og gluggum inn í port. Þessi hluti húsnæðisins er óinnréttaður en með nýrri klóaklögn innan hússins og þarna væri hægt að útbúa skrifstofur / stúdíó eða hreinlega stækka neðri hluta verslunarrýmis inn í þetta pláss líka. Vörumóttaka er möguleg úr porti.
Eingarhlutanum fylgir þinglýst kvöð þess efnis að honum einum er heimilt að nýta framhlið hússins að Skipholti til að auglýsa sína starfsemi.
Eignarhlutanum fylgir hlutdeild í mögulegum byggingarrétti ofan á húsið sem eigendur efri hæða hússins hafa í hyggju að ráðast í. Ekki er búið að semja aðila á milli um greiðslur vegna þessa mögulega byggingarréttar en ljóst er að semja þarf við eiganda þessa eignarhluta um mögulega uppbyggingu og greiða fyrir hlutdeild í byggingarrétti.
Húsið að utan: til stendur samhliða því að byggt verður ofan á húsið að fara í einhverjar endurbætur á húsinu að utan en engin formleg úttekt liggur fyrir hvað það varðar.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Þetta er ört vaxandi verslunarstaður og hefur staðsetningin mikið auglýsingagildi á fjölförnu umferðarhorni.
Verslunarhluti húsnæðisins auk kaffistofu og snyrtingar eru nýlega endurnýjuð á vandaðan og smekklegan máta og eru í góðu ástandi. Raflagnir og tafla fyrir verslunarhluta eru nýleg og verslunarrýmið, kaffistofa og snyrting í góðu ástandi.
Lýsing eignar:
Verslunin sem er með inngangi af horni hússins um nýjar 3ja metra háar göngudyr skiptist í eitt stórt opið verslunarrými með gólfsíðum gluggum út að Skipholti og að Nóatúni sem hafa verulega mikið auglýsingagildi.
Gólf eru flotuð. Loft eru klædd með gifsi og bæði með mikilli innbyggðri lýsingu og innbyggðum hátölurum. Auk þess er lagt fyrir myndavélakerfi í loftum. Lofthæð í rýminu er um 3,5 metrar.
Gengið er niður nokkur þrep um steyptan breiðan og flotaðan stiga í neðra verslunarrými sem er með þremur mátunarklefum innaf.
Innaf neðri verslunarhæðinni eru kaffistofa með innréttingu með vaski og snyrting. Gólf í þessum hluta eru flotuð og góðir gluggar inn í portið auk sérinngangs úr porti þar sem eru tvö sérmerkt bílastæði sem fylgja hinu selda.
Lagerhúsnæði: auk framangreinds er um 125 fermetra lagerhúsnæði með aðkomu og göngudyrum úr porti og gluggum inn í port. Þessi hluti húsnæðisins er óinnréttaður en með nýrri klóaklögn innan hússins og þarna væri hægt að útbúa skrifstofur / stúdíó eða hreinlega stækka neðri hluta verslunarrýmis inn í þetta pláss líka. Vörumóttaka er möguleg úr porti.
Eingarhlutanum fylgir þinglýst kvöð þess efnis að honum einum er heimilt að nýta framhlið hússins að Skipholti til að auglýsa sína starfsemi.
Eignarhlutanum fylgir hlutdeild í mögulegum byggingarrétti ofan á húsið sem eigendur efri hæða hússins hafa í hyggju að ráðast í. Ekki er búið að semja aðila á milli um greiðslur vegna þessa mögulega byggingarréttar en ljóst er að semja þarf við eiganda þessa eignarhluta um mögulega uppbyggingu og greiða fyrir hlutdeild í byggingarrétti.
Húsið að utan: til stendur samhliða því að byggt verður ofan á húsið að fara í einhverjar endurbætur á húsinu að utan en engin formleg úttekt liggur fyrir hvað það varðar.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. feb. 2017
61.300.000 kr.
64.900.000 kr.
339.3 m²
191.276 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
