Höfði fasteignasala Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík 5336050 - www.hofdi.is
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson

Bollagarðar 103, 170 Seltjarnarnes 180.000.000 kr.

222,7 m², einbýlishús, 7 herbergi

Höfði fasteignasala kynnir:

EINSTAKT, GLÆSILEGT EINBÝLI Á TVEIMUR HÆÐUM MEÐ INNBYGGÐUM BÍLSKÚR Á EFTIRSÓTTUM STAÐ - 170 SELTJARNARNESI.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 214,7 fm.
Fyrirhugað fasteignamat 2023 er kr. 127.900.000,-


Um er að ræða steypt einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr, byggt árið 1991 á glæsilegri lóð með skjólgóðum sólpöllum til suðvesturs.
Gengið er inn rúmgóða forstofu sem ekki er skráð á teikningu (um 8 fm.) og því ekki inn í upppgefinni heildarfermetratölu eignarinnar. Úr henni er gengið inn rúmgóðan gang með gestasnyrtingu sem liggur inn að stofunum, stiganum upp á efri hæðina og eldhúsinu sem er þar til hægri, mjög skemmtilegt með góðu fjölskyldurými, þvottahúsið er inn af eldhúsrýminu. Stofurnar eru bjartar og glæsilegar, mjög rúmgóðar og er hægt að ganga út í garðinn úr borðstofunni. Stiginn upp á efri hæðina er breiður og góður og opinn í stournar. Á efri hæðinni er stórt opið sjóvarpshol með stórri og hárri bókahillu, en mjög hátt er til lofts, fjögur rúmgóð svefnherbergi eru þar og rúmgott baðherbergi. Tvennar svalir eru á hæðinni, aðrar mjög rúmgóðar. Inngengt er í bílskúrinn úr forstofunni, en hann er breiður og mjög rúmgóður með góðu hilluplássi. Garðurinn er sérstaklega fallegur með glæsilegum veröndum. Stórt hellulagt bílaplan er fyrir framan húsið með hitalögn.


Forstofa/gangur/stigi: Rúmgóð flísalögð forstofa og fataskápar, parket á ganginum og einnig fataskápar. Stigin er breiður, opinn og parketlagður.
Gestasnyrting: Glæsileg með flísum á gólfi og veggjum.
Eldhús: Falleg og mikil innrétting með góðu skápaplássi og góðu borðplássi, góð tæki og stórt gashelluborð. Mjög gott borðrými í holi við eldhúsið og parket á gólfi.
Stofur: Stofurnar eru bjartar og rúmgóðar opnar í holið, hátt er til lofts í borðstofunni þar sem útgengt er út á veröndina og garðinn, parket á gólfum.
Sjónvarpshol á efri hæð: Gott rými með parketi á gólfum, hátt til lofts og há bókahilla, útgengt út á rúmgóðar svalir.
Svefnherbergin: Fjögur rúmgóð svefnherbergi, öll með góðum fataskápum og tvö með sérsmiðuðum skrifborðum, parket á gólfum. Útgengt út á svalir úr tveimur herbergjum.
Baðherbergi: Glæislegt, allt nýlega tekið í gegn, flísalagt og stór walk-in sturta, sér frístandandi baðkar og góðir skápar við handlaugina ásamt upphengdu salerni, hiti í gólfi.
Þvottahús: Góðar innréttingar og borðpláss, skolvaskur og flísar á gólfi, útgengi út í bakgarð.
Bílskúr: Breiður og rúmgóður, skráður 30 fm. með góðum hillum og sjáfvirkum hurðaopnara.
Garður: Einstakur garður, mjög snyrtilegur og stórir sólpallar til suðurs og vestus.

Að sögn eiganda hefur húsinu verið vel við haldið í gegnum árin, allar neysluvatnslagnir eru nýjar í húsinu.

Mjög góð staðsetning en húsið er staðsett í botnlangagötu. Stutt í helstu þjónustu, skóla og fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði.

Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf.
GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is

Sýna alla lýsingu
Reikna lán
  • Brunabótamat98.600.000 kr.
  • Fasteignamat114.550.000 kr.
  • Áhvílandi0 kr.
  • Skráð20. nóv. 2022
  • Flettingar894
  • Skoðendur749
  • 222,7 m²
  • Byggt 1991
  • 7 herbergi
  • 2 baðherbergi
  • 4 svefnherbergi
  • Sérinngangur
  • Tvennar svalir
  • Útsýni
  • Garður
  • Þvottahús

Jóhann Friðgeir Valdimarsson Löggiltur fasteignasali innan félags fasteignasala

Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
johann@hofdi.is
896-3038


Lánareiknir: 180.000.000 kr. ásett verð
Veljið upphæð útborgunar og lánstíma í árum.
Lántaka: 144.000.000 kr.
Fyrsta eign:
Útborgun: 36.000.000 kr.
Lánstími: 40 ár


Senda fyrirspurn vegna Bollagarðar, 170 Seltjarnarnes

Verð:180.000.000 kr. Stærð: 222.7 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Höfði fasteignasala

Sími: 5336050
hofdi@hofdi.is
www.hofdi.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson

Eignin var skráð 20 nóvember 2022
Síðast breytt 28 nóvember 2022

Senda á vin eignina Bollagarðar, 170 Seltjarnarnes

Verð:0 kr. Stærð: 222.7 m² Tegund:Einbýli Herbergi: 7
Captcha

* Það sem er stjörnumerkt verður að fylla út til þess að skráning verði tekin gild.

Höfði fasteignasala

Sími: 5336050
hofdi@hofdi.is
http://www.hofdi.is

Fasteignasalar innan Félags fasteignasala
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson

Eignin var skráð 20 nóvember 2022
Síðast breytt 28 nóvember 2022

Senda ábendingu á Fasteignir.is

Captcha

Nýtt! Náðu í appið fyrir iPhone símann þinn.

Fasteignir.is

Available in the App Store