Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristbjörn Sigurðsson
2077
1841 Skoðendur
Skráð 22. ágú. 2023
fjölbýlishús
Skipholt 9
105 Reykjavík
88.900.000 kr.
556.669 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2010565
Fasteignamat
51.800.000 kr.
Brunabótamat
48.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1959
159,7 m²
5 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Til sölu tvær nýstandsettar 2ja og 3ja herbergja íbúðir á jarðhæð við Skipholt í Reykjavík. Tveir sérinngangar.
Um er að ræða 159,7 fm verslunarhúsnæði á jarðhæð hússins sem breytt hefur verið ný innréttaðar tvær ósamþykktar íbúðir.
Önnur íbúðin er 3ja herbergja og u.þ.b. 90 fm að stærð og hin er 2ja herbergja íbúð sem er u.þ.b. 70 fm að stærð.
Báðar íbúðir eru í langtímaútleigu með öllum húsgögnum og húsbúnaði fylgjandi, góðar leigutekjur.
Góð aðkoma og opin bílastæði, verslunin Bónus í göngufæri og Hlemmur.
2ja herbergja íbúð:
Anddyri: með flísum á gólfi.
Svefnherbergi: 18,7 fm með parketi á gólfi,fataskápur.
Alrými:30 fm, eldhúsi og stofu með parketi á gólfi,
Baðherbergi: með sturtuklega, aðstöðu fyrir þvottavél og flísum á gólfi.
Geymsla: innan íbúðar.
3ja herbergja íbúð:
Anddyri / gang: með flísum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með sturtuklefa og aðstöðu fyrir þvottavél og flísum á gólfi.
Svefnherbergi: 7,9 fm herbergi með parketi á gólfi.
Svefnherbergi: 13,3 fm herbergi með parketi á gólfi.
Alrými: með fallegu eldhúsi og stofu með parketi á gólfi.
Geymsla: 6,2 fm geymsla með flísum á gólfi innaf eldhúsi.
Allar upplýsingar e-maili ks@midbaer.is
Kristbjörn Sigurðsson löggiltur fasteignasali s. 692-3000
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Miðbær fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um er að ræða 159,7 fm verslunarhúsnæði á jarðhæð hússins sem breytt hefur verið ný innréttaðar tvær ósamþykktar íbúðir.
Önnur íbúðin er 3ja herbergja og u.þ.b. 90 fm að stærð og hin er 2ja herbergja íbúð sem er u.þ.b. 70 fm að stærð.
Báðar íbúðir eru í langtímaútleigu með öllum húsgögnum og húsbúnaði fylgjandi, góðar leigutekjur.
Góð aðkoma og opin bílastæði, verslunin Bónus í göngufæri og Hlemmur.
2ja herbergja íbúð:
Anddyri: með flísum á gólfi.
Svefnherbergi: 18,7 fm með parketi á gólfi,fataskápur.
Alrými:30 fm, eldhúsi og stofu með parketi á gólfi,
Baðherbergi: með sturtuklega, aðstöðu fyrir þvottavél og flísum á gólfi.
Geymsla: innan íbúðar.
3ja herbergja íbúð:
Anddyri / gang: með flísum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með sturtuklefa og aðstöðu fyrir þvottavél og flísum á gólfi.
Svefnherbergi: 7,9 fm herbergi með parketi á gólfi.
Svefnherbergi: 13,3 fm herbergi með parketi á gólfi.
Alrými: með fallegu eldhúsi og stofu með parketi á gólfi.
Geymsla: 6,2 fm geymsla með flísum á gólfi innaf eldhúsi.
Allar upplýsingar e-maili ks@midbaer.is
Kristbjörn Sigurðsson löggiltur fasteignasali s. 692-3000
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Miðbær fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Kristbjörn Sigurðsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Miðbær fasteignasala
Starmýri 2, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. maí. 2023
51.800.000 kr.
67.000.000 kr.
159.7 m²
419.537 kr.
8. sep. 2021
49.950.000 kr.
32.500.000 kr.
159.7 m²
203.507 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
