Skagabraut 35, 300 Akranes er hugguleg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á annari hæð í góðu þríbýlishúsi frá árinu 1947. Um er að ræða 138,4 fermetra eign með þremur svefnherbergjum og góðum bílskúr. Eignin samanstendur af anddyri, þremur svefnherbergjum, eldhúsi, stofu, baðherbergi og sameiginlegu þvottaherbergi. Stórt hol er miðja heimilisins og þaðan er gengið inn í öll rými íbúðarinnar. Það er 6,9 fermetra úti geymsla sem fylgir íbúðinni ásamt góðum og upphituðum bílskur með köldu vatni.

Eignin er skráð skv. HMS 138,4 fm þar af er geymsla 6,9 fm og bílskúr 37,5 I
Fasteignamat 2024 er kr. 43.400.000,-

Nánari lýsing:
Anddyri: Frá stigagangi í sameign er komið inn í anddyri, þaðan er gengið inn í aðrar vistarverur íbúðar. Parket á gólfi.
Eldhús: Bjart með nýlegri innréttingu og góðum tækjum. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, með sturtuklefa og hvítri innréttingu og góðu skápaplási.
Stofa: Rúmgott og bjart alrými með parket á gólfi
Svefnherbergi I: Rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Með parket á gólfi.
Þvottahús: Í sameign er þvottaherbergi þar sem hver íbúð er með sína vél.

Vel skipulögð eign á góðum stað á Akranesi þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, verslanir og alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásgeir Þór löggiltur fasteignasali á netfangið asgeir@procura.is og skrifstofa Procura fasteignasala í síma 497 7700
- - -
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Opinber gjöld við kaup: Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.700 kr. fyrir hvert skjal.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.