Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
2400
2002 Skoðendur
Skráð 17. nóv. 2023
einbýlishús
Þykkvaflöt 8
820 Eyrarbakki
63.800.000 kr.
312.133 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2341125
Fasteignamat
41.550.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2023
204,4 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali, ásamt Domusnova fasteignasölu kynna:
Í einkasölu:
Einbýlishús á tveimur hæðum, ásamt sérstæðum bílskúr, sem hvorutveggja er í byggingu.
skv. teikningu telur eignin á neðri hæð:
11,5 fm eldhús, 27,,8 fm stofu, 15,4 fm borðstofu, 4,6 fm andyri, 4,4 fm þvottahús, 1,9 fm gestasalerni og 3,3 fm tæknirými
Á efri hæð:
14,8 fm aðalsvefnherbegi, 10 fm og 8,7 fm svefnherbergi, 8,1 fm baðherbergi og 14,7 fm sjónvarps/fjölskylduherbergi.
Þakgluggi er yfir stiga á milli hæða.
Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með bárujárni, bárujárn er einnig á þaki.
gólfplaGa er steypt og er búið að leggja gólfhitalagnir í plötuna
Eignin selst á byggingarstigi 4. Fokheld bygging, tilbúin að utan en fokheld að innan.
Nánari upplýsingar veitir:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Í einkasölu:
Einbýlishús á tveimur hæðum, ásamt sérstæðum bílskúr, sem hvorutveggja er í byggingu.
skv. teikningu telur eignin á neðri hæð:
11,5 fm eldhús, 27,,8 fm stofu, 15,4 fm borðstofu, 4,6 fm andyri, 4,4 fm þvottahús, 1,9 fm gestasalerni og 3,3 fm tæknirými
Á efri hæð:
14,8 fm aðalsvefnherbegi, 10 fm og 8,7 fm svefnherbergi, 8,1 fm baðherbergi og 14,7 fm sjónvarps/fjölskylduherbergi.
Þakgluggi er yfir stiga á milli hæða.
Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með bárujárni, bárujárn er einnig á þaki.
gólfplaGa er steypt og er búið að leggja gólfhitalagnir í plötuna
Eignin selst á byggingarstigi 4. Fokheld bygging, tilbúin að utan en fokheld að innan.
Nánari upplýsingar veitir:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Allar myndir
