Sandsárbakki 7, 276 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Maack Gunnarsson

Svanþór Einarsson

Theodór Emil Karlsson

Steingrímur Benediktsson

MYNDIR

Sandsárbakki 7

276 Mosfellsbær

10.500.000 kr.

2.353 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2518411

Fasteignamat

1.405.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

4462 m²

0 herb.

Lýsing

Fasteignasala Mosfellsbæjar s: 586 8080 kynnir 4.462 m2 sumarhúsalóð (eignarlóð) við Sandsásbakka 7 í landi Eyja 2 í Kjósahreppi.

Sumarbústaðalóðir við Sandsárbakka í Kjós. Lóðirnar standa við ána Sandá rétt við Meðalfellsvatn.

Akstur frá höfuðborgarsvæðinu er 30-40 min. Stutt er í fallegar gönguleiðir.
Á hverri lóð er heimilt að byggja eitt frístundarhús og eitt aukahús.
Hámarks byggingarmagn á lóð er 150 m2, þ.e. frístundahús og aukahús, aukahús skal þó ekki vera meira en 50 m2.

Verð kr. 10.500.000, kr. Allar upplýsingar veitir Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555

Neysluvatn er sótt úr vatnsbóli sem staðsett er við rætur Meðalfells, vatnsbólið er í landi Eyja 2. Seljandi leggur fyrir köldu vatni á lóðarmörkum.
Hitaveita er á vegum Kjósaveitna ehf.
Rafmag er fengið frá dreifikerfi Rarik.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.