Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Árni Þorsteinsson
.jpg)
Ólafur Kristjánsson
1250
1018 Skoðendur
Skráð 14. mar. 2024
fjölbýlishús
Flétturimi 38
112 Reykjavík
75.900.000 kr.
657.712 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2241694
Fasteignamat
71.400.000 kr.
Brunabótamat
50.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1999
115,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Garður
Suðvestur Svalir
Lýsing
Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun
Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir fjögurra herbergja endaíbúð á þriðju og efstu hæð að Flétturima 38 í Reykjavík eignin skiptist í forstofu, hol, stofu og borðstofu, eldhús baðherbergi og þvottahús á hæð og sér geymslu í sameign auk hjóla og vagnageymslu. Íbúðin er 110,4 fm og geymslan 5 fm. Mikið útsýni er úr íbúðinni.
Nánari lýsinig
Gengið er inn í íbúðina af opnum svalagangi
Forstofa er rúmgóð með góðum skápum og flísar á gólfi.
Hol er rúmgott með parketi á gólfi.
Eldús er rúmgott með góðum viðarinnréttingum og borðkrók korkur á gólfi.
Stofa og borðstofa eru bjartar og rúmgóðar gengt er úr stofu út á suðvestursvalir.
Herbergin er björt og rúmgóð með skápum og parket á gólfi
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með innréttingu við vask og baðkari.
Þvottagús er innan íbúðar þar er tengt fyrir þvottavél og þurkara, flísar á gólfi
í sameign er hjólageymsla og sér geymsla.
Húsið virðist vera í góðu við haldi og er allt hið snyrtilegasta.
Stutt er í leikskóla, grunnskóla og framhaldsskóla, og í Spöngina þar sem er heilsugæsla, bókasafn, verslanir, veitingastaðir og fleira.
Góðir göngu- og hjólastígar liggja um og frá hverfinu til allra átta.
Hafið samband við Árna Þorsteinsson löggiltan fasteignasala á arni@fmg.is og í síma 898-3459, Sigrúnu Stellu Einarsdóttur löggiltan fasteignasala á stella@fmg.is og í síma 824-0610 til að bóka skoðun.
Fasteignamiðlun Grafarvogs vantar eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið sölumat ykkur að kostnaðarlausu.
Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu.
Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.
Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir fjögurra herbergja endaíbúð á þriðju og efstu hæð að Flétturima 38 í Reykjavík eignin skiptist í forstofu, hol, stofu og borðstofu, eldhús baðherbergi og þvottahús á hæð og sér geymslu í sameign auk hjóla og vagnageymslu. Íbúðin er 110,4 fm og geymslan 5 fm. Mikið útsýni er úr íbúðinni.
Nánari lýsinig
Gengið er inn í íbúðina af opnum svalagangi
Forstofa er rúmgóð með góðum skápum og flísar á gólfi.
Hol er rúmgott með parketi á gólfi.
Eldús er rúmgott með góðum viðarinnréttingum og borðkrók korkur á gólfi.
Stofa og borðstofa eru bjartar og rúmgóðar gengt er úr stofu út á suðvestursvalir.
Herbergin er björt og rúmgóð með skápum og parket á gólfi
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með innréttingu við vask og baðkari.
Þvottagús er innan íbúðar þar er tengt fyrir þvottavél og þurkara, flísar á gólfi
í sameign er hjólageymsla og sér geymsla.
Húsið virðist vera í góðu við haldi og er allt hið snyrtilegasta.
Stutt er í leikskóla, grunnskóla og framhaldsskóla, og í Spöngina þar sem er heilsugæsla, bókasafn, verslanir, veitingastaðir og fleira.
Góðir göngu- og hjólastígar liggja um og frá hverfinu til allra átta.
Hafið samband við Árna Þorsteinsson löggiltan fasteignasala á arni@fmg.is og í síma 898-3459, Sigrúnu Stellu Einarsdóttur löggiltan fasteignasala á stella@fmg.is og í síma 824-0610 til að bóka skoðun.
Fasteignamiðlun Grafarvogs vantar eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið sölumat ykkur að kostnaðarlausu.
Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu.
Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.
Árni Þorsteinsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignamiðlun Grafarvogs
Spönginni 11, 112 Reykjavík
Allar myndir
