Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
658
554 Skoðendur
Skráð 28. mar. 2024
atvinnuhúsnæði
Fiskislóð 45C
101 Reykjavík
89.500.000 kr.
479.893 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2296871
Fasteignamat
75.400.000 kr.
Brunabótamat
72.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2001
186,5 m²
3 herb.
2 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Laus strax
Lýsing
EINSTÖK EIGN - ATVINNU/IÐNAÐARHÚSNÆÐI MEÐ STÓRUM INNKEYRSLUDYRUM OG VINNUSTOFURÝMI (ÍBÚÐ) Á GÓÐUM STAÐ - GRANDA 101 REYKJAVÍK..
Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 163,0 fm.
Um er að ræða bil merkt 0104 og 0204 í iðnaðarhúsnæði, með tveimur aðskildum fasteignanúmerum, byggt árið 2001, neðri hæð er skráð 76,2 fm. með stórum innkeyrsludyrum, efri hæð er skráð 86,8 fm. (auk millilofts um 23 fm. sem er ekki skráð í birta fermetratölu). Samtals um 186,5 fm.
Nánari lýsing:
Á jarðhæð er húsnæðið með stórum rafdrifnum innkeyrsludyrum, gott flísalagt rými með rúmgóðri geymslu innst (skráð sem starfsmannaaðstaða), einnig snyrting og sér ræstingaherbergi undir stigagangi. Hægt er að ganga inn í sameiginlegan gang innst úr húsnæðinu. Sameiginlegur inngangur með efri hæðinni er við hliðina á innkeyrsludyrunum.
Efri hæðin er björt og hátt er til lofts. Möguleiki er á að nýta rýmið sem íbúð eða t.d. vinnustofu, skrifstofur eða einhverskonar studio. Parket er á gólfum hæðarinnar nema á baðherberginu, þar eru flísar á gólfi og veggjum, sturtuklefi og lítil innrétting. Opinn eldhúskrókur er í alrýmið. Gengið er upp á milliloftið um fallegan breiðan stiga, full lofthæð er uppi á milliloftinu. Afmarkað herbergi er á hæðinni, skráð sem sér skrifstofa. Gólfhiti er á aðalhæðinni.
- Fasteignanúmer eignanna eru 229-6871 og 228-4611.
- Eignarhluti í húsinu öllu er 4,07 % og 3,08 % eða samtals 7,15 %
- Burðarvirki hússins er stálvirki.
- Gott sprinkler brunavarnarkerfi er í húsnæðinu og húsfélagið er vel rekið með góðan viðhaldssjóð.
- Lóðin er fullfrágengin og malbikuð með fjölda bílastæða, 4.482 fm. sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins.
Staðsetningin er góð, á eftirsóttum stað í borginni þar sem mikil uppbygging hefur átt sér stað undanfarin ár.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 163,0 fm.
Um er að ræða bil merkt 0104 og 0204 í iðnaðarhúsnæði, með tveimur aðskildum fasteignanúmerum, byggt árið 2001, neðri hæð er skráð 76,2 fm. með stórum innkeyrsludyrum, efri hæð er skráð 86,8 fm. (auk millilofts um 23 fm. sem er ekki skráð í birta fermetratölu). Samtals um 186,5 fm.
Nánari lýsing:
Á jarðhæð er húsnæðið með stórum rafdrifnum innkeyrsludyrum, gott flísalagt rými með rúmgóðri geymslu innst (skráð sem starfsmannaaðstaða), einnig snyrting og sér ræstingaherbergi undir stigagangi. Hægt er að ganga inn í sameiginlegan gang innst úr húsnæðinu. Sameiginlegur inngangur með efri hæðinni er við hliðina á innkeyrsludyrunum.
Efri hæðin er björt og hátt er til lofts. Möguleiki er á að nýta rýmið sem íbúð eða t.d. vinnustofu, skrifstofur eða einhverskonar studio. Parket er á gólfum hæðarinnar nema á baðherberginu, þar eru flísar á gólfi og veggjum, sturtuklefi og lítil innrétting. Opinn eldhúskrókur er í alrýmið. Gengið er upp á milliloftið um fallegan breiðan stiga, full lofthæð er uppi á milliloftinu. Afmarkað herbergi er á hæðinni, skráð sem sér skrifstofa. Gólfhiti er á aðalhæðinni.
- Fasteignanúmer eignanna eru 229-6871 og 228-4611.
- Eignarhluti í húsinu öllu er 4,07 % og 3,08 % eða samtals 7,15 %
- Burðarvirki hússins er stálvirki.
- Gott sprinkler brunavarnarkerfi er í húsnæðinu og húsfélagið er vel rekið með góðan viðhaldssjóð.
- Lóðin er fullfrágengin og malbikuð með fjölda bílastæða, 4.482 fm. sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins.
Staðsetningin er góð, á eftirsóttum stað í borginni þar sem mikil uppbygging hefur átt sér stað undanfarin ár.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Allar myndir
