820
666 Skoðendur
Skráð 9. apr. 2024
Hrauntunga 17
155.000.000 kr.
F2062708
109.700.000 kr.
80.050.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin er seld með hefðbundum fyrirvörum. Allar frekari upplýsingar veitir Finnbogi Hilmarsson fasteignasali, finnbogi@heimili.is
Komið er inn á stórt anddyri með flísum á gólfi og góðum fataskápum. Stórt bjart hol með parketi, aukin lofthæð og innfeld lýsing. Stórt og bjart opið rými sem er stofa og borðstofa, parket á gólfi, innfeld lýsing og fallegt útsýni til suðurs. Eldhúsið er opið við stofuna, falleg hvít innrétting og parket á gólfi. Innaf eldhúsi er stórt þvottahús með góðri innréttngu og skápum. Úr þvottahúsinu er útgangur út á sólpall á baklóðina. Stór og bjartur svefnherbergisgangur með flísum á gólfi, innfeld lýsing, útgengt út á sólpall á baklóðinni. Mjög stórt hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataherbergi innaf, (herbergið var áður þrjú herbergi og auðvelt að breyta aftur í t.d. tvö stór herbergi). Stórt herbergi með flísum á gólfi og fataskáp. Stórt herbergi með parketi og góðum innbyggðum fataskáp. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, sturta sem gengið er inní og innrétting. Bílskúrinn hefur verið innréttaður sem íbúð og er með salerni og eldhúskrók, parket á gólfi. Sérinngangur er í bílskúrinn en einnig er innangengt úr einu herbergjanna.
Fyrir framan húsið er um skjólgóður suðursólpallur, að hluta undir skyggni hússins. Mjög skemmtileg aflokuð útiaðstaða er á sólpalli bakvið húsið þar sem er heitur pottur, aðstaðan var útbúin 2019. Á baklóðinni er óupphitað geymsluhús byggt 2019, sem er um 10 fm að stærð. Húsið er ekki inni í stærð eignarinnar.
Húsið hefur verið töluvert endurnýjað síðustu árin og má þar nefna: Árið 2020 var húsið klætt að utan að mestu með álklæðningu og sett ný einangrun. Skipt var um gler árið 2017. Þakið var yfirfarið og skipt um þakjárn árið 2016. Skipt var um ofna og ofnalögnin endurnýjuð árið 2016 Rafmagn hefur verið endurnýjað og var sett ný tafla árið 2016. Steyptur var stoðveggur við bílastæði og útbúið svæði fyrir sorptunnur 2019.
Frábær staðsetning í suðurhlíðum Kópavogs, stutt í alla þjónustu og verslun. Göngufæri í Kópavogsskóla, Álfhólsskóla og Menntaskólann í Kópavogi. Í byggingu er nýr leikskóli við Vallartröð.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
