Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halldór Már Sverrisson
Ólafur Ingi Guðmundsson
1158
1027 Skoðendur
Skráð 10. apr. 2024
fjölbýlishús
Hringbraut 52
101 Reykjavík
59.900.000 kr.
823.934 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2004056
Fasteignamat
51.200.000 kr.
Brunabótamat
31.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1937
72,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Íbúðaeignir kynna til sölu vel skipulagað 3ja herbergja íbúð á 2. hæð við Hringbraut 52 í Reykjavík.
Íbúðin er í fullri útleigu og hafa leigjendur áhuga vera áfram, traustar og góðar leigutekjur fram á næsta ár og getur íbúðin því verið gott fjárfestingartækifæri.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 72,7 fm þar af er geymslan 15,4 fm.
Nánar um eignina:
Hol eignarinnar tengir saman öll rými íbúðarinnar. Parket á gólfi.
Eldús er með hvítri innréttingu með viðarplötu og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi
Stofan er rúmgóð og björt. Parket á gólfi
Tvo svefnherbergi, bæði með skápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með flísar á veggjum, baðkari og skápum yfir vaski. Dúkur á gólfi.
Stór geymsla í sameign fylgir íbúðinni sem er með glugga og fataskáp, í dag nýtist það sem auka herbergi og er í útleigu. Leigjandinn nýtir baðherbergið með leigjendum uppi.
Á jarðhæð er hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús.
Góð og vel skipulögð íbúð þar sem stutt í alla helstu þjónustu, verslanir, skóla, sundlaug og miðbæinn.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Evert Guðmundsson, löggiltur fasteignasali í síma: 823 3022 eða í netfangið: evert@ibudaeignir.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu kr. 60.000.- auk vsk.
-Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
-Lántökugjald vegna veðlána, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Íbúðin er í fullri útleigu og hafa leigjendur áhuga vera áfram, traustar og góðar leigutekjur fram á næsta ár og getur íbúðin því verið gott fjárfestingartækifæri.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 72,7 fm þar af er geymslan 15,4 fm.
Nánar um eignina:
Hol eignarinnar tengir saman öll rými íbúðarinnar. Parket á gólfi.
Eldús er með hvítri innréttingu með viðarplötu og tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi
Stofan er rúmgóð og björt. Parket á gólfi
Tvo svefnherbergi, bæði með skápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með flísar á veggjum, baðkari og skápum yfir vaski. Dúkur á gólfi.
Stór geymsla í sameign fylgir íbúðinni sem er með glugga og fataskáp, í dag nýtist það sem auka herbergi og er í útleigu. Leigjandinn nýtir baðherbergið með leigjendum uppi.
Á jarðhæð er hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús.
Góð og vel skipulögð íbúð þar sem stutt í alla helstu þjónustu, verslanir, skóla, sundlaug og miðbæinn.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Evert Guðmundsson, löggiltur fasteignasali í síma: 823 3022 eða í netfangið: evert@ibudaeignir.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða hærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu kr. 60.000.- auk vsk.
-Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.
-Lántökugjald vegna veðlána, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. júl. 2015
21.050.000 kr.
27.100.000 kr.
72.7 m²
372.765 kr.
5. des. 2011
14.400.000 kr.
19.200.000 kr.
72.7 m²
264.099 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
