Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Þóra Þrastardóttir
Hafliði Halldórsson
2015
1646 Skoðendur
Skráð 15. apr. 2024
raðhús
Mávabraut 5b
230 Reykjanesbær
49.900.000 kr.
559.417 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2089917
Fasteignamat
46.900.000 kr.
Brunabótamat
45.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
89,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignasalan TORG og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: Gott tveggja hæða 89,2m2 raðhús með bílskýli í Keflavík. Fyrir nokkrum árum síðan var skipt um útihurð, þakjárn- og pappa. Rennur og rör. Útgengt er út í nettan bakgarð úr hjónaherberginu. Svalirnar snúa í suðvestur frá stofu. Skipt hefur verið um glugga í stofu, hjónaherbergi ásamt glugganum í hurðinni út í garð. Um er að ræða góða þriggja herbergja íbúð með bílskýli á góðum stað í Keflavík. Stutt í skóla og þjónustu. Allar nánari upplýsingar veitir Svavar, lögg.fasteignasali. í síma 623-1717, svavar@fstorg.is. Hafðu samband ef þig vantar frítt og skuldbindingarlaust verðmat.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Hol með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi, klæðaskápum og hurð út í bakgarð.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt að hluta. Góð innrétting. Handklæðaofn, upphengt salerni og sturta.
Geymsla/þvottahús með epoxy húð á gólfi, skolvaski, og glugga. Tengi fyrir þvottavélar.
Stigi með viðarþrepum er upp á efri hæðina.
Eldhúsið er opið með góðri hvítri viðarinnréttingu ásamt eyju. Tengi fyrir uppþvottavél. Helluborð og ofn í vinnuhæð
Stofan er með parketi á gólfi, gluggum á tvo vegu. Gengið er út á epoxy húðaðar svalir sem snúa í vestur.
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar, lögg.fasteignasali. í síma 623-1717, svavar@fstorg.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Hol með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi, klæðaskápum og hurð út í bakgarð.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt að hluta. Góð innrétting. Handklæðaofn, upphengt salerni og sturta.
Geymsla/þvottahús með epoxy húð á gólfi, skolvaski, og glugga. Tengi fyrir þvottavélar.
Stigi með viðarþrepum er upp á efri hæðina.
Eldhúsið er opið með góðri hvítri viðarinnréttingu ásamt eyju. Tengi fyrir uppþvottavél. Helluborð og ofn í vinnuhæð
Stofan er með parketi á gólfi, gluggum á tvo vegu. Gengið er út á epoxy húðaðar svalir sem snúa í vestur.
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar, lögg.fasteignasali. í síma 623-1717, svavar@fstorg.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. júl. 2022
31.650.000 kr.
45.000.000 kr.
89.2 m²
504.484 kr.
23. apr. 2021
31.600.000 kr.
31.500.000 kr.
89.2 m²
353.139 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
