Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Elín Viðarsdóttir
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
358
286 Skoðendur
Skráð 22. apr. 2024
fjölbýlishús
Breiðavík 18
112 Reykjavík
82.900.000 kr.
612.260 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2229963
Fasteignamat
79.700.000 kr.
Brunabótamat
57.080.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1997
135,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Lyfta
Laus strax
Lýsing
Valhöll fasteignasala og Hrafnhildur Björk Baldursdóttir, löggiltur fasteignasali, sími 862-1110 kynna:
EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN!
Stórkostlegt útsýni - endaíbúð - þrjú svefnherbergi - bílastæði í bílskúr.
Góð 4ra herbergja útsýnisíbúð á 6. og efstu hæð ásamt bílastæði í fjögurra bíla bílskúr. Íbúðin getur verið laus til afhendingar fljótlega. Eignin er staðsett í fjölskylduvænu hverfi í göngufæri við alla helstu verslun, þjónustu og skóla. Íbúðarrýmið er skráð 102,7 fm hjá HMS, bílskúrinn 24,3 fm og geymslan 8,4 fm, samtals 135,4 fm.
Nánari lýsing:
Komið er inn í flísalagðan forstofugang, sem er með fataskáp. Á hægri hönd úr forstofu er gengið inn í parketlagt svefnherbergi, sem er með fataskáp. Þar við hliðina á er hjónaherbergi (hornherbergi), sem er parketlagt og með góðum fataskápum. Þriðja herbergið er parketlagt og með fataskáp. Eldhúsið er með I-laga innréttingu, beggja vegna gangs og borðkróki innst. Gengið er á tvo vegu í eldhús. Stofan er björt og úr henni gengið út á yfirbyggðar vestursvalir. Þvottahús og baðherbergi liggja hlið við hlið. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með innréttingu og góðum sturtuklefa. Þvottahúsið er flísalagt og með góðri innréttingu.
Stórkostlegt útsýni til fjalla og sjávar.
Bílskúrinn er fjögurra bíla skúr og endastæðið tilheyrir íbúðinni. Innangengt úr húsi í bílskúr. Skipt verður um bílskúrshurðir í lok maí 2024.
Sérgeymsla í kjallara.
Húsgjöld eru 33.857 kr. á mánuði.
Smelltu hér til að skoða grunnteikningu af íbúðinni.
Allar nánari upplýsingar veitir: Hrafnhildur Björk Baldursdóttir, löggiltur fasteignasali, gsm: 862-1110.
Fylgstu með Valhöll fasteignasölu á facebook.
VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2021, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN!
Stórkostlegt útsýni - endaíbúð - þrjú svefnherbergi - bílastæði í bílskúr.
Góð 4ra herbergja útsýnisíbúð á 6. og efstu hæð ásamt bílastæði í fjögurra bíla bílskúr. Íbúðin getur verið laus til afhendingar fljótlega. Eignin er staðsett í fjölskylduvænu hverfi í göngufæri við alla helstu verslun, þjónustu og skóla. Íbúðarrýmið er skráð 102,7 fm hjá HMS, bílskúrinn 24,3 fm og geymslan 8,4 fm, samtals 135,4 fm.
Nánari lýsing:
Komið er inn í flísalagðan forstofugang, sem er með fataskáp. Á hægri hönd úr forstofu er gengið inn í parketlagt svefnherbergi, sem er með fataskáp. Þar við hliðina á er hjónaherbergi (hornherbergi), sem er parketlagt og með góðum fataskápum. Þriðja herbergið er parketlagt og með fataskáp. Eldhúsið er með I-laga innréttingu, beggja vegna gangs og borðkróki innst. Gengið er á tvo vegu í eldhús. Stofan er björt og úr henni gengið út á yfirbyggðar vestursvalir. Þvottahús og baðherbergi liggja hlið við hlið. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með innréttingu og góðum sturtuklefa. Þvottahúsið er flísalagt og með góðri innréttingu.
Stórkostlegt útsýni til fjalla og sjávar.
Bílskúrinn er fjögurra bíla skúr og endastæðið tilheyrir íbúðinni. Innangengt úr húsi í bílskúr. Skipt verður um bílskúrshurðir í lok maí 2024.
Sérgeymsla í kjallara.
Húsgjöld eru 33.857 kr. á mánuði.
Smelltu hér til að skoða grunnteikningu af íbúðinni.
Allar nánari upplýsingar veitir: Hrafnhildur Björk Baldursdóttir, löggiltur fasteignasali, gsm: 862-1110.
Fylgstu með Valhöll fasteignasölu á facebook.
VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2021, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. mar. 2012
24.750.000 kr.
28.250.000 kr.
135.4 m²
208.641 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
