.jpg)
381
324 Skoðendur
Skráð 24. apr. 2024
Hlíðarhjalli 39D
114.900.000 kr.
F2061831
102.850.000 kr.
78.330.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Um er að ræða vel skipulagða sér hæð í svokölluðu klasahúsi í suðurhlíðum Kópavogs, eignin er skráð 189,8 fm. skv. Fasteignaskrá HMS, þar af er íbúðin sjálf 151,4 fm., geymsla 7,5 fm. og stæði í bílageymslu 30,9 fm.
Íbúðin skiptist í forstofu, stigagang, hol, stofu og borðstofu, rúmgott eldhús, þvottahús, 3 svefnherbergi og baðherbergi auk þvottahús innan íbúðar og sérgeymslu í sameign.
Nánari lýsing;
Anddyri: Komið er inní flísalagða forstofu með fataskáp og áfram upp bjartan og opinn stigagang upp í hol og inn í íbúðina sjálfa.
Komið er inn í opið og rúmgott alrými sem tengir á skemmtilegan hátt stofurýmið og eldhúsið auk svefnherbergisgangs. Þar er notalegt sjónvarpshol.
Stofan er opin og björt og rúmar vel bæði setustofu og borðstofu. Á henni eru góðir gluggar mót suðri, þaðan er gengið út á sérlega skjólsælar suðursvalir.
Eldhús er bjart með góðum gluggum, hvít innrétting með góðu skápa- og bekkplássi, rúmgóður borðkrókur við glugga er fjölskylduvænt rými.
Inn af eldhúsinu er þvottahús með glugga, þar eru fínar hillur og nýtist rýmið því vel sem búr samhliða þvottaaðstöðunni.
Svefnherbergisgangur aðskilur aðeins herbergin frá alrými íbúðarinnar.
Hjónaherbergi: Rúmgott með stórum skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: Eru tvö, bæði með parketi á gólfum og góðum fastaskápum.
Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu, baðkari og sturtuklefa, gluggi með opnanlegu fagi.
Íbúðin er öll rúmgóð og björt með gluggum á 3 vegu sem tryggir gott birtuflæði og gefur góða rýmistilfinningu. Hún er vel um gengin og í góðu ástandi.
Sér geymsla íbúðarinnar er á jarðhæð í sameign.
Bílskýli: Upphitað með rafmagnshurðaropnara. Tengt fyrir rafmagni í öll stæði.
Þetta er fjölskylduvæn eign í botnlanga við opið grænt svæði, leiktæki eru á hellulagðri sameiginlegri lóð húsanna í kring.
Staðsetning er góð með tilliti til leikskóla, grunnskóla og framhaldsskóla sem allir eru í næsta nágrenni. Stutt í alla þjónustu þar á meðal íþróttamiðstöð og matvöruverslanir og gott útivistarsvæði og göngu og hjólastíga.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Þóra Birgisdóttir Lögg. fasteignasali í s. 777-2882 eða thora@sunnafast.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
