Skipholt 7, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

MYNDIR

DEILA

624

502 Skoðendur

Skráð 26. apr. 2024

fjölbýlishús

Skipholt 7

105 Reykjavík

59.900.000 kr.

866.860 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2228488

Fasteignamat

51.750.000 kr.

Brunabótamat

36.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1954

69,1 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Domusnova fasteignasala og Bergþóra Lárusdóttir lgf. kynna til sölu fallega og vel skipulagða 2ja herbergja, 69,1 m2 íbúð á 3.hæð á eftirsóttum stað við Skipholt 7.
Í húsinu eru 6 íbúðir og gott aðgengi að bílastæðum.

Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með fataskáp og ljósum flísum á gólfi.
Stofa/borðstofa: Eru í opnu og björtu rými ásamt eldhúsi. Frá stofu er gengið út á svalir. Parket á gólfi.
Eldhús: Falleg ljós innrétting með með góðu skápaplássi og eikar borðplötu. Ljósar flísar á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart svefnherbergi með stórum og góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Með ljósri innréttingu, sturtu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt hólf í gólf með ljósum flísum.
Geymsla: 6,8 m2 sér geymsla er á 1.hæð.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign á 1.hæð.
Bílastæði: Gott aðgengi er að bílastæðum bæði fyrir framan húsið og eins eru bílastæði í porti á bakvið hús sem eru einungis ætluð íbúum.

Um er að ræða góða eign á eftirsóttum stað þar sem örstutt er í miðbæinn og öll helsta þjónusta er innan seilingar.

Þetta er eign sem vert er að skoða!

Nánari upplýsingar veitir:
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignasali / s.8953868 / bergthora@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.