Grettisgata 55, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

MYNDIR

Grettisgata 55

101 Reykjavík

49.900.000 kr.

1.155.093 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2005454

Fasteignamat

41.250.000 kr.

Brunabótamat

22.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1913

43,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 19. maí 2024 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Grettisgata 55, 101 Reykjavík. Eignin verður sýnd sunnudaginn 19. maí 2024 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Einstaklega falleg, björt og töluvert endurnýjuð tveggja herbergja 43,2 fm. íbúð á 2. hæð með sérinngangi á eftirsóttum stað við Grettisgötu 55b, Reykjavík. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús sem er opið til borðstofu og stofu, eitt svefnherbergi og baðherbergi. Þvottaaðstaða er innan íbúðar.

Húsið er steinsteypt og á tveimur hæðum, byggt 1913 og aðkoman snyrtileg. Íbúðin er á efri hæð, garður sameiginlegur og húsið stendur á eignalóð. Gengið er að húsinu bakatil milli Grettisgötu 55 og 57. Ytra byrði hússins hefur verið töluvert endurnýjað, skipt var um þak og rennur, húsið múrviðgert en rætt hefur verið að mála það næsta sumar. Einnig voru skólplagnir nýlega endurnýjaðar.

Flott eign sem vert er að skoða á vinsælum stað í hjarta Reykjavíkur þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing:
Gengið er upp steyptar tröppur inn sérinngang íbúðar. Anddyri er flísalagt og með fatahengi.
Stofa og borðstofa er í opnu og björtu rými, harðparket á gólfum.
Eldhús er nýlega endurnýjað með fallegum innréttingum, spanhelluborði, bökunarofni og ágætu skápaplássi. Eldhúseyja er einnig með nýlegum vaski og blöndunartækjum og tengi fyrir þvottavél í innréttingu. Harðparket á gólfum.  Svefnherbergi er rúmgott og bjart með fatahengi. Harðparket á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt og með sturtubaðkari, hvítri vaskinnréttingu og með opnanlegum glugga.
Geymsla var áður innan íbúðar en var breytt í stærri stofu. Lóðin er eignalóð um 112,1 fm., afnot eru í óskiptri sameign.
Ekki fylgir bílastæði en eigandi ætti að geta sótt um íbúakort hjá bílastæðasjóði.

Framkvæmdir og viðhald síðustu ára:
2023 var ytra byrði hússins yfirfarið og múrviðgert ásamt því sem skólplagnir undir húsinu voru endurnýjaðar.
2021 var eldhús íbúðar endurnýjað og sett vönduð gólfefni á alrými og svefnherbergi, harðparket frá Birgisson. Einnig var íbúðin máluð.
2019 var þak yfirfarið og endurnýjað. Ofnar íbúðar hafa verið yfirfarnir og skipt var um þrýstijafnara. Rafmagn og rafmagnstafla hefur verið endurnýjað af fyrri eigendum. Jafnframt hefur verið skipt um glugga og gler að hluta.

Ekki er formlegt húsfélag starfandi í húsinu en gott samstarf er um viðhald og endurbætur sem hafa átt sér stað undanfarin ár.

Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.