Sigluvogur 14, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Elín Viðarsdóttir

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

MYNDIR

DEILA

741

593 Skoðendur

Skráð 30. apr. 2024

fjölbýlishús

Sigluvogur 14

104 Reykjavík

52.900.000 kr.

905.822 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2020741

Fasteignamat

44.050.000 kr.

Brunabótamat

26.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1957

58,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Valhöll fasteignasala kynnir: Sigluvogur 14, 104 Reykjavík, um er að ræða bjarta og rúmgóða 2ja herbergja íbúð í kjallara með sér inngangi. Birt stærð eignar 58,4 fm þar af 2 fm geymsla. Frábær staðsetning á í Laugardalnum þar sem stutt er í allar helstu þjónustur.

Hægt er að Hafa samband við Söru Margréti Sigurðardóttur aðstoðarmann fasteignasala í síma 8220876 eða sara@valholl.is til að bóka skoðun.

Nánari lýsing:
Forstofa: er með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhús: er með hvítri innréttingu og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Virkilega gott skápa- og vinnupláss. Bakarofn er í vinnuhæð og gufugleypir er yfir eldavél. Góður opnanlegur gluggi er í eldhúsi sem gerir það einstaklega bjart.
Stofa/borðstofa: bjart og rúmgott rými með parketi á gólfi og glugga í tvær áttir.
Baðherbergi: inn af forstofu, með nettri innréttingu og efriskáp, handlaug, salerni og sturtuaðstöðu. Flísar eru á gólfi og veggjum. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi.
Svefnherbergi: er rúmgott með parketi á gólfi. Lítið hol er inn af svefnherbergi sem hægt er að nota sem fataskáp eða litla geymslu.
Þvottahús: er í sameign við hlið íbúðar ásamt kyndiklefa og rafmagnsinntaki.
Geymsla: sérgeymsla er við hlið íbúðar, undir stiga og er kynnt með rafmagnsofni. Skráð 2 fm en er þó aðeins stærri því stór hluti hennar er undir súð.
Timburverönd er fyrir utan húsið og er hún að hluta til í eigu íbúðarinnar.

Nánari upplýsingar veitir:
Frekari upplýsinga veita Sara Margrét Sigurðardóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 8220876 eða sara@valholl.is
og Óskar fasteignasali / lögmaður. í síma 691-1931 eða oskar@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.