Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
1353
975 Skoðendur
Skráð 2. maí. 2024
hæð
Drápuhlíð 10
105 Reykjavík
61.900.000 kr.
1.000.000 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2030387
Fasteignamat
55.100.000 kr.
Brunabótamat
32.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1949
61,9 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163/bjarni@remax.is) og RE/MAX kynna fallega, mikið endurnýjaða 2ja herbergja íbúð á efstu hæð í fjórbýli við Drápuhlíð 10,105 Reykjavík. Íbúðin er skráð hjá FMR 61,9fm en hluti íbúðar er undir súð og gólfflöturinn er því stærri en uppgefnir fm. Frábært útsýni, Perlan, Hallgrímskirkja, sjávarsýn.
Smellið hér til að fá söluyfirlit
Nánari lýsing:
Komið er inn í sameign með teppum á stigagangi.
Hol er parketlagt, þaðan er gengið inn í önnur rými íbúðarinnar.
Eldhús með innréttingu með plássi fyrir uppþvottavél, gott vinnupláss, parket á gólfi.
Stofan er parketlögð, útgengt á rúmgóðar suður-svalir.
Svefnherbergið er með fataskáp, útgengt út á svalir, parket á gólfum.
Baðherbergi er með baðkari og sér sturtu, upphengt wc, handklæðaofn, flísar á gólfi.
Skriðloft er yfir íbúðinni.
Þvottahús er í sameign inn af forstofu. Þar inn af er hitakompa sem nýtt er fyrir vagna/hjól o.þ.h.
Garður er skjólgóður, stór og gróinn til suðurs og vesturs, tekinn í gegn 2018.
Samkv. seljanda er búið að fara í eftirfarandi framkvæmdir á síðustu árum:
2007: endurgerðar svalir. 2016: húsið steinað að utan, þakkantur og þakrennur. 2017: stigagangur teppalagður. 2018: skipt um rafmagnstöflu, rafmagn endurnýjað að hluta, innstungur og rofar. 2022: endurnýjað dren og skólplagnir, lagnagrind, neysluvatn, stofnlagnir úr kjallara og upp á hæðir.
Örstutt í leikskóla, grunnskóla og Menntaskólann við Hamrahlíð. Eignin er í göngufæri við miðbæinn, Kringluna og útivistarsvæði í Öskjuhlíð. Stutt í strætóstoppistöðvar, verslanir og þjónustu.
Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. 1.Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá 69.900kr
Smellið hér til að fá söluyfirlit
Nánari lýsing:
Komið er inn í sameign með teppum á stigagangi.
Hol er parketlagt, þaðan er gengið inn í önnur rými íbúðarinnar.
Eldhús með innréttingu með plássi fyrir uppþvottavél, gott vinnupláss, parket á gólfi.
Stofan er parketlögð, útgengt á rúmgóðar suður-svalir.
Svefnherbergið er með fataskáp, útgengt út á svalir, parket á gólfum.
Baðherbergi er með baðkari og sér sturtu, upphengt wc, handklæðaofn, flísar á gólfi.
Skriðloft er yfir íbúðinni.
Þvottahús er í sameign inn af forstofu. Þar inn af er hitakompa sem nýtt er fyrir vagna/hjól o.þ.h.
Garður er skjólgóður, stór og gróinn til suðurs og vesturs, tekinn í gegn 2018.
Samkv. seljanda er búið að fara í eftirfarandi framkvæmdir á síðustu árum:
2007: endurgerðar svalir. 2016: húsið steinað að utan, þakkantur og þakrennur. 2017: stigagangur teppalagður. 2018: skipt um rafmagnstöflu, rafmagn endurnýjað að hluta, innstungur og rofar. 2022: endurnýjað dren og skólplagnir, lagnagrind, neysluvatn, stofnlagnir úr kjallara og upp á hæðir.
Örstutt í leikskóla, grunnskóla og Menntaskólann við Hamrahlíð. Eignin er í göngufæri við miðbæinn, Kringluna og útivistarsvæði í Öskjuhlíð. Stutt í strætóstoppistöðvar, verslanir og þjónustu.
Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. 1.Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá 69.900kr
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. okt. 2017
30.850.000 kr.
34.900.000 kr.
61.9 m²
563.813 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
