Flatahraun 1, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

155

124 Skoðendur

Skráð 2. maí. 2024

fjölbýlishús

Flatahraun 1

220 Hafnarfjörður

99.000.000 kr.

684.174 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2280428

Fasteignamat

90.800.000 kr.

Brunabótamat

68.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

144,7 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Glæsilega 4ra-5 herbergja rúmgóða 144.7 fm endaíbúð með glæsilegu útsýni, tvennum svölum auk stæði í bílakjallara á 4. hæð í lyftuhúsi við Flatahraun 1B Hafnarfirði. Stærri svalirnar yfirbyggðar 14.6 fm eru inn í fm tölu eignar en ekki minni svalirnar 6.6 fm .

Frábær staðsetning og útsýni. Örstutt í alla verslun og þjónustu, sem og skóla ofl. Óvenju rúmgóðar yfirbyggðar svalir auk annarra minni svala. Íbúðin er mikið endurýjuð á árinu m.a. tvö glæsileg baðherbergi, gólfefni, hurðar ofl.

Eignin skiptist m.a. þannig: rúmgóð forstofa með skáp og setubekk, gangur, glæsilegt nýtt baðherbergi með surtubaðkari, vönduð innrétting, marmaraflísar í hólf og gólf, led lýsing. Rúmgott hjónaherbergi með skáp og rúmgóðu glæsilegu baðherbergi fyrir innan, flott sturtuaðstaða, vönduð innrétting, marmaraflísar í hólf og gólf, ledlýsing, gluggi. Tvö rúmgóð barnaherbergi. Glæsilegt stórt eldhús opið inn í stofuna og borðstofuna, vönduð innrétting og tæki, og rúmgóð eyja með keramik helluborði og háfi. Góð borðstofa við eldhús og rúmgóð stofan með útgang á s-v svalirnar.
Við eldhús eru óvenju rúmgóðar yfirbyggðar n-svalir með fallegu útsýni til Esjunar. Gott þvottaherbergi og rúmgóð geymsla á gangi. Vandað nýtt parket á gólfum. Innihurðar eru nýjar.

Snyrtileg sameign þ.e. hjóla og vagnageymsla.
Gott stæði í bílakjallara.

Nánari upplýsingar veitir Helgi Jón Harðarson sölustj. í s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is
og Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is