Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurfinnsson
Loftur Erlingsson
Halldóra Kristín Ágústsdóttir
Steindór Guðmundsson
165
141 Skoðendur
Skráð 3. maí. 2024
fjölbýlishús
Austurhólar 2
800 Selfoss
47.800.000 kr.
691.751 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2526778
Fasteignamat
45.050.000 kr.
Brunabótamat
39.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
69,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Hús fasteignasala og Ragna Valdís Sigurjónsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala kynna í einkasölu.
Austurhóla 2, íbúð á fimmtu hæð í nýlegu fjölbýlishúsi á Selfossi. Íbúðin er skráð 69,1 fm að stærð. Húsið er byggt árið 2023 og er með sérinngang í íbúð af svölum. Góð staðsetning á Selfossi þar sem leikskólinn Goðheimar er í göngufjarlægð.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús: Er í opnu rými með parketi á gólfi, vönduð eldhús innrétting með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp.
Stofa: Er samliggjandi eldhúsi með parketi á gólfi. Útgengt út á flísalagðar svalir.
Svefnherbergi: Er rúmgott með góðum fataskáp og parketi á gólfum.
Baðherbergi: Er flísalagt með upphengdu klósetti og walk in sturtu, góð innrétting með handlaug og speglaskáp. Tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Innan íbúðar.
Nánari upplýsingar veitir Ragna Valdís Sigurjónsdóttir aðstoðamaður fasteignasala, í síma 8466581, tölvupóstur ragna@husfasteign.is. og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali.
,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Austurhóla 2, íbúð á fimmtu hæð í nýlegu fjölbýlishúsi á Selfossi. Íbúðin er skráð 69,1 fm að stærð. Húsið er byggt árið 2023 og er með sérinngang í íbúð af svölum. Góð staðsetning á Selfossi þar sem leikskólinn Goðheimar er í göngufjarlægð.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með fataskáp og parketi á gólfi.
Eldhús: Er í opnu rými með parketi á gólfi, vönduð eldhús innrétting með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp.
Stofa: Er samliggjandi eldhúsi með parketi á gólfi. Útgengt út á flísalagðar svalir.
Svefnherbergi: Er rúmgott með góðum fataskáp og parketi á gólfum.
Baðherbergi: Er flísalagt með upphengdu klósetti og walk in sturtu, góð innrétting með handlaug og speglaskáp. Tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Innan íbúðar.
Nánari upplýsingar veitir Ragna Valdís Sigurjónsdóttir aðstoðamaður fasteignasala, í síma 8466581, tölvupóstur ragna@husfasteign.is. og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali.
,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Snorri Sigurfinnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
HÚS fasteignasala
Austurvegi 26, 800 Selfoss - Útibú: Strandvegi 43a, Vestmannaeyjum, Hlíðasmára 2 Kópavogi
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. ágú. 2023
2.460.000 kr.
44.600.000 kr.
69.1 m²
645.441 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
