Holtsgata 12, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristján Baldursson

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir

Sólveig Regína Biard

Kristín María Stefánsdóttir

Viktoría Rannveig Larsen

Aðalsteinn Jón Bergdal

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

MYNDIR

Holtsgata 12

220 Hafnarfjörður

59.900.000 kr.

683.010 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2075857

Fasteignamat

55.850.000 kr.

Brunabótamat

34.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1946

87,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Trausti fasteignasala, Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali kynnir í einkasölu einstaklega fallega þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í fjölbýli við Holtsgötu 12 í Hafnarfirði, einni af eldri og grónari götum bæjarins. Eldhúsið er í alrými með stofu og borðstofu. Holtsgatan er í göngufæri frá miðbæ Hafnarfjarðar, verslunum og þjónustu, skólum og leikskólum. Íbúðin er skráð 87,7 fm samkvæmt HMS. Þvottahús/geymsla innan íbúðar. Allar upplýsingar veitir Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6020 eða á netfanginu hallgrimur@trausti.is.

Nánari lýsing eignar:
Sérinngangur er í íbúðina þar sem komið er inn á flísalagt anddyri með góðu geymsluplássi undir stiganum upp á hæðina. Fallegur viðarstigi uppá hæðina
Eldhús er með rúmgóðri innréttingu og góðu skápaplássi, parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru bjartar með parketi á gólfi.
Baðherbergið er nýlega uppgert með flísum í hólf og gólf. Upphengt salerni og hornbaðkar með sturtuaðstöðu.
Hjónaherbergið er rúmgott og parket á gólfi.
Barnaherbergið er stórt og rúmgott.
Þvottahús og geymsla er innan íbúðar, inn af eldhúsinu.
Garðurinn er sameiginlegur, afar skjólgóður og gróinn.

Holtsgatan er ein af þessum grónu fallegu götum nálægt miðbænum þar sem umferð er lítil og stutt er í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu. Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 eða í netfanginu hallgrimur@trausti.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.