.png)
1120
891 Skoðendur
Skráð 3. maí. 2024
Gerplustræti 35
71.500.000 kr.
F2362809
67.700.000 kr.
61.670.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 94,9 m2, 4ra herbergja íbúð á 2.hæð í lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu við Gerplustræti 35 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 94,9, þar af íbúð 88,1 m2 og geymsla 6,8. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni. Búið er að leggja rafmagn að stæði fyrir hleðslustöð. Svalir í suðurátt. Frábær staðsetning, rétt við Helgafellsskóla. Stutt í almenningssamgöngur og vinsæl útivistarsvæði.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús og stofa eru í opnu rými. Í eldhúsi er falleg innrétting frá AXIS. Í innréttingu er innbyggður ísskápur, innybggð uppþvottavél, ofn, helluborð og háfur.
Svefnherbergi nr. 1 (hjónaherbergi) er rúmgott með parket á gólfi og fataskáp. Úr hjónaherbergi er gengið út á svalir í suðurátt.
Svefnherbergi nr. 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi nr. 3 er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi/þvottaherbergi er með flísum á gólfi, innréttingu, upphengdu salerni, handklæðaofni og "walk-in" sturtu auk tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er í kjallara 6,8 m2
Bílastæði í lokaðri bílageymslu, merkt B33, fylgir eigninni. Búið er að leggja rafmagn að stæði fyrir hleðslustöð.
Vagna- og hjólageymsla er í sameign.
Verð kr. 71.500.000
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
