STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR:  Fallega 65,5 fm. 2ja herb. endaíbúð á 5. hæð, (efstu hæð) með aukinni lofthæð við Brautarholt 20, 105 RVK.  Sér inngangur af svölum. Vandaðar HTH innréttingar. Húsið er nýlega endurbyggt við Brautarholt 20, 105 Reykjavík, nánar tiltekið íbúð merkt 05-06, fastanúmer 251-8966 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Brautarholt 20 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-8966, birt stærð 65.5 fm. Laus við kaupsamning.

Nánari upplýsingar veitir Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali, í síma 661 7788, tölvupóstur bo@stofnfasteignasala.is

*Smelltu hér til að sækja söluyfirlit*

Pantið tíma fyrir skoðun, nánari upplýsingar veita: 


Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús/ stofu, rúmgott svefnherhergi, baðherbergi og sér geymslu innan sameignar. Gólfsíðir gluggar í stofu/eldhúsi og aukin lofthæð.

Nánari lýsing: 
Sérinngangur af svölum í enda.
Forstofa er með rúmgóðum fallegum gráum fataskápar frá HTH með mattri áferð, ítalskar flísar á gólfi. 
Eldhús/stofa er með fallega gráa eldhúsinnrétting frá HTH með mattri áferð, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél, helluborð frá AEG, vifta, viðarlituð borðplata, vínýlparket á gólfi. Frá eldhúsi útgengt á suður-svalir sem snúa inn í portið. 
Svefnherbergi með rúmgóða gráa fataskápar frá HTH með mattri áferð, vínylparket á gólfi. Tveir gluggar í herberginu með fallegu útsýni. 
Baðherbergi með vandaðar ítalskar flísar á veggjum og gólfi, "walk-in" sturta með glerþili, baðinnrétting frá HTH með handlaug, vegghengt salerni og handklæðaofn. 
Sérgeymsla er innan sameignar á 1.hæð. 

Í íbúðinni eru HTH innréttingar og fataskápar. Innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél. Hágæða vinylparket á gólfum en vandaðar ítalskar flísar á votrýmum. 
Innan sameignar er sameiginlegur fundarsalur, sameiginlegt þvottahús með öflugum iðnaðar þvottarvélum og þurrkurum, hjóla- og vagnageymsla.

Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala.
Pantið tíma fyrir skoðun í síma 661-7788  eða Netfang: bo@stofnfasteignasala.is

Ert þú að fara selja og vantar þig trausta og metnaðarfulla fasteignasala með reynslu og með þinn hag í fyrirrúmi?  Ef svo er þá er okkar heiðurinn að vera fasteignasalinn þinn eða þinna! Okkur vantar allar tegundir fasteigna á skrá vegna aukinnar sölu! 
"Við höfum Heilindi - Dugnaður - Árangur að leiðarljósi".

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður. 
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.