Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
2019
1554 Skoðendur
Skráð 19. des. 2024
raðhús
Ránarvellir 4
230 Reykjanesbær
78.900.000 kr.
561.966 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2090251
Fasteignamat
68.400.000 kr.
Brunabótamat
77.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1988
140,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Garður
Sólpallur
Opið hús: 27. desember 2024
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Ránarvellir 4, 230 Reykjanesbær. Eignin verður sýnd föstudaginn 27. desember 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
ALLT FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu:
Mjög fallegt, töluvert endurnýjað raðhús á eftirsóttum stað í Heiðarskólahverfi í Reykjanesbæ. Eignin er 140.4 m2 þar af er bílskúr 24.3 m2. Eignin er virkilega falleg. Þrjú svefnherbergi eru í eigninni, eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu rými. Gengið er út á suðursólpall frá stofu en einnig er nýlegur sólpallur fyrir framan hús. Fallegt harðparket er á alrými, hiti í gólfum í eldhúsi og stofu. Góður bílskúr með rúmgóðu millilofti.
*** Fallegt harðparket var sett á alrými og herbergi fyrr á þessu ári ***
*** Skipt um allar innihurðar fyrr á árinu ***
*** Ný LED ljós í loftið í alrými, loft einnig málað ***
*** Húsið var sprungufyllt og málað sumarið 2023 ***
*** Þak yfirfarið 2022. Farið yfir allar skrúfur og málað ***
*** Rúmgóður suðursólpallur ***
*** Nýlegur sólpallur fyrir framan hús ***
*** 3 rúmgóð svefnherbergi, fataskápur í tveimur ***
Falleg eign á frábærum stað í grend við grunnskóla, leiksskóla og alla helstu þjónustu sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:
Dísa Edwards löggiltur fasteignasali á disa@allt.is eða í síma 8636608
Nánari lýsing:
Komið er inn í bjarta forstofu með dökkum flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús: Hefur fallega og rúmgóða ljósgráa innréttingu með innbyggðum ískáp og uppþvottavél.
Borðastofa/stofa: er opin, björt og með upptekin loft. Fallegt harðparket parket á gólfum. Útgengt á góðan sólpall.
Baðherbergi: Er rúmgott með gráum flísum á gólfum og ljósum á veggjum. Góð sturta og baðkar, salerni og snyrtileg hvít baðinnrétting.
Svefnherbergi: Þrjú góð svefnherbergi með fallegu harðparketi á gólfum. Fataskápur í tveimur.
Þvottahús: Með innréttingu undir þvottavél og þurrkara og geymslupláss. Dyr út frá þvottahúsi að innkeyrslu.
Bílskúr: Góður bílskúr með gott geymsluloft.
Pallar: Pallur fyrir aftan hús er rúmgóður og snýr í suður, nýlegur fallegur pall fyrir framan hús.
Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:
Dísa Edwards löggiltur fasteignasali á disa@allt.is eða í síma 8636608
Vegna eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 kr m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Mjög fallegt, töluvert endurnýjað raðhús á eftirsóttum stað í Heiðarskólahverfi í Reykjanesbæ. Eignin er 140.4 m2 þar af er bílskúr 24.3 m2. Eignin er virkilega falleg. Þrjú svefnherbergi eru í eigninni, eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu rými. Gengið er út á suðursólpall frá stofu en einnig er nýlegur sólpallur fyrir framan hús. Fallegt harðparket er á alrými, hiti í gólfum í eldhúsi og stofu. Góður bílskúr með rúmgóðu millilofti.
*** Fallegt harðparket var sett á alrými og herbergi fyrr á þessu ári ***
*** Skipt um allar innihurðar fyrr á árinu ***
*** Ný LED ljós í loftið í alrými, loft einnig málað ***
*** Húsið var sprungufyllt og málað sumarið 2023 ***
*** Þak yfirfarið 2022. Farið yfir allar skrúfur og málað ***
*** Rúmgóður suðursólpallur ***
*** Nýlegur sólpallur fyrir framan hús ***
*** 3 rúmgóð svefnherbergi, fataskápur í tveimur ***
Falleg eign á frábærum stað í grend við grunnskóla, leiksskóla og alla helstu þjónustu sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:
Dísa Edwards löggiltur fasteignasali á disa@allt.is eða í síma 8636608
Nánari lýsing:
Komið er inn í bjarta forstofu með dökkum flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús: Hefur fallega og rúmgóða ljósgráa innréttingu með innbyggðum ískáp og uppþvottavél.
Borðastofa/stofa: er opin, björt og með upptekin loft. Fallegt harðparket parket á gólfum. Útgengt á góðan sólpall.
Baðherbergi: Er rúmgott með gráum flísum á gólfum og ljósum á veggjum. Góð sturta og baðkar, salerni og snyrtileg hvít baðinnrétting.
Svefnherbergi: Þrjú góð svefnherbergi með fallegu harðparketi á gólfum. Fataskápur í tveimur.
Þvottahús: Með innréttingu undir þvottavél og þurrkara og geymslupláss. Dyr út frá þvottahúsi að innkeyrslu.
Bílskúr: Góður bílskúr með gott geymsluloft.
Pallar: Pallur fyrir aftan hús er rúmgóður og snýr í suður, nýlegur fallegur pall fyrir framan hús.
Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:
Dísa Edwards löggiltur fasteignasali á disa@allt.is eða í síma 8636608
Vegna eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 kr m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. sep. 2021
46.800.000 kr.
62.000.000 kr.
140.4 m²
441.595 kr.
5. sep. 2018
32.150.000 kr.
46.000.000 kr.
140.4 m²
327.635 kr.
21. okt. 2016
24.700.000 kr.
31.000.000 kr.
140.4 m²
220.798 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
