.jpg)
10616
8423 Skoðendur
Skráð 16. maí. 2024
Sólheimar 20
107.900.000 kr.
F2021462
90.950.000 kr.
64.320.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 160,4fm. og þar af er bílskúr 31,5fm.
Forstofa rúmgóð með fataskápum og flísar á gólfi. Úr forstofu er innangengt niður í sameign í kjallara.
Hol/skáli með parketi á gólfi. Útgengt er út á mjög stórar suðursvalir.
Eldhús hefur nýlega verið allt endurnýjað. Setuborð með kvarts steini á borðum, tengi fyrir uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, helluborð, gufugleypir og parket á gólfi.
Stofa/borðstofa mjög rúmgóð og björt með gluggum á tvo vegu og parket á gólfi.
Hjónaherbergi stórt með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II með innbyggðum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnehrbergi III með innbyggðum fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi hefur nýlega verið allt uppgert með glugga, innangengri sturtu, upphengt salerni, góðri innréttingu. Flísalagt að hluta.
Sér þvottahús er í eigninni með innréttingum og góðri vinnuaðstöðu, flísar á gólfi. Auðvelt er að breyta þvottahúsi í herbergi en þannig var það áður þar sem sameigninlegt þvottahús er í kjallara.
Tvær sér geymslur tilheyra íbúðinni staðsettar í kjallara.
Bílskúr er staðsettur fjær húsinu, rúmgóður með gluggum, rafmagnsopnun og nýlegri bílskúrshurð.
Í sameign hússins er sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð í húsinu er með sitt tengi.
Gólfhiti er í eigninni nema í svefnherbergjum, þar eru ofnar.
Innan eignarinnar hefur eldhús, baðherbergi, innréttingar, innihurðir, ofnar, rafmagn, rafmagnstafla og gólfefni verið endurnýjað síðustu ár.
Utandyra hefur húsið verið nýlega tekið í gegn og var farið í léttar múrviðgerðir, málun og lagfæringar á viðarverki.
Allir gluggar íbúðar eru nýir og svalahurð og útidyrahurð.
Frárennslislagnir voru myndaðar og hafa skólplagnir verið endurnýjaðar.
Allar vatnslagnir og ofnalagnir íbúðar eru endurnýjaðar.
Nýjar raflagnir og ný rafmagnstafla í sameign en þar er gert ráð fyrir hleðslustöðvum.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Kristján Baldursson hdl. og lgfs. í síma 867-3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is eða Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
