Frostafold 23, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

MYNDIR

DEILA

1451

1111 Skoðendur

Skráð 11. júl. 2024

fjölbýlishús

Frostafold 23

112 Reykjavík

52.900.000 kr.

890.572 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2041797

Fasteignamat

48.200.000 kr.

Brunabótamat

32.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1988

59,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 2ja herbergja íbúð í litlu fjölbýli að Frostafold 23 í Grafarvogi í Reykjavík. Rúmgóðar suðursvalir með útsýni. Leikskólinn Sunnufold er handan við húsið og göngufæri er í Foldaskóla. Einnig er göngufæri í verslanir og þjónustu á Foldatorgi og eru undirgöng undir Fjallkonuveg. Stutt í Grafarvorgslaug, kirkju o.fl.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 59,4 m2.

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af bjartri teppalagðri sameign. Innan íbúðar er komið inn á parketlagt hol. Innbyggð fatahengi án hurða á beggja vegu.
Stofa er björt með gluggum til suðurs. Útgengi er út á 21 m2 skjólgóðar svalir. Parket á gólfi..
Eldhús er með "U" laga viðarinnréttingu og er eldhús opið inn í stofu. Milli efri og neðri skápa eru hvítar mosaik veggflísar. Ljós borðplata. Stæði og tengi fyrir uppþvottavél. Stál sökklar mæta parketi. Háfur yfir helluborði.
Svalir er með gólfflöt skv. eignaskiptayfirlýsingu 21 m2. Útdraganleg markísa til að veita aukið skjól. Útiljós og rafmagnstengill. Útsýni til suðurs af svölum. Gólfflötur er nýviðgerður og gluggar á svölum og báðar svalahurðarnar er nýjar. Nýjar þakrennur og hitavír.
Herbergi er einnig með útgengi út á svalir. Rúmgott herbergi með viðarskápum sem ná upp í loft. Parket á gólfi.
Baðherbergi er að mestu upprunalegt með hvítu hornbaðkari með strutuhengi, viðarinnréttingu við handlaug, veggfestum speglaskáp, salerni og stæði og tengi fyrir þvottavél. Hvítar veggflísar með munstri og ljósgráar gólfflísar.
Geymsla er sér í sameign á 1. hæð. Geymsla er skráð 9,2 m2.
Garður/lóð er gróin. Gras að mestu og trjágróður. Framan við hús og á hliðum að hluta eru bílastæði. Fyrirhugað er hjá húsfélagi að skoða með uppsetningu á rafmagnshleðslustöðvum.
Umrædd íbúð á 8,04% eignarhlut í heildareigninni, þ.e. húsi og lóð.
Ath. rúmar 31 þús. kr. af gjaldi í hússjóð er fyrir framkvæmdum sem þegar eru búnar (gluggar og svalahurðir) og mun gjaldið í húsfélagið fyrir kaupanda lækka um þá upphæð.

Fyrirhugað fasteignamat árið 2025: 49.050.000 kr.

Leikskólinn Sunnufold
Foldaskóli
Grafarvogslaug
Grafarvogskirkja

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-