Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halldór Már Sverrisson
Ólafur Ingi Guðmundsson
154
146 Skoðendur
Skráð 9. maí. 2024
fjölbýlishús
Bergstaðastræti 33
101 Reykjavík
65.900.000 kr.
1.004.573 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2264932
Fasteignamat
52.900.000 kr.
Brunabótamat
25.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1901
65,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Íbúðaeignir og Halldór Már, löggiltur fasteignasali kynna fallega tveggja til þriggja herbergja íbúð með sérinngangi við Bergstaðastræti 33 í Reykjavík. Eignin býður upp á mikla möguleika en hún hefur verið í skammtímaútleigu undanfarin ár. Íbúðin er skráð 65,6 fm skv. Þjóðskrá Íslands og er teiknuð sem tveggja herbergja en geymsla er nýtt sem annað svefnherbergi í dag. Skipulag er ekki skv. teikningu, stofa hefur verið stækkuð á kostnað svefnherbergis.
Húsið var tekið í gegn að utan 2016 en þá var klæðning tekin af, einangrun endurnýjuð, skipt um þær spýtur sem þurfti og húsið klætt aftur. Innbrenndur litur er á klæðningu. Einnig var skipt um járn á þaki.
Eldhús og stofa eru í opnu rými, flísar á gólfi, viðarinnrétting í eldhúsi.
Svefnherbergi 1: Flísar á gólfi.
Svefnherbergi 2: Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting, sturta, upphengt salerni, opnanlegur gluggi. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi.
Allar upplýsingar um eignina veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 898 5599 eða halldor@ibudaeignir.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 30% eða hærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu skv. gjaldskrá.
-Lántökugjald vegna veðlána, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.
Húsið var tekið í gegn að utan 2016 en þá var klæðning tekin af, einangrun endurnýjuð, skipt um þær spýtur sem þurfti og húsið klætt aftur. Innbrenndur litur er á klæðningu. Einnig var skipt um járn á þaki.
Eldhús og stofa eru í opnu rými, flísar á gólfi, viðarinnrétting í eldhúsi.
Svefnherbergi 1: Flísar á gólfi.
Svefnherbergi 2: Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting, sturta, upphengt salerni, opnanlegur gluggi. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi.
Allar upplýsingar um eignina veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 898 5599 eða halldor@ibudaeignir.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 30% eða hærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu skv. gjaldskrá.
-Lántökugjald vegna veðlána, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. jún. 2022
37.350.000 kr.
58.000.000 kr.
65.6 m²
884.146 kr.
17. maí. 2016
23.300.000 kr.
33.200.000 kr.
65.6 m²
506.098 kr.
1. okt. 2007
13.590.000 kr.
15.800.000 kr.
65.6 m²
240.854 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
